Решение № 2-776/2025 2-776/2025~М-107/2025 М-107/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-776/202526RS0002-01-2025-000218-94 № 2-776/2025 Именем Российской Федерации 02 апреля 2025 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С. при секретаре Магомедгазиевой Х.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> об установлении границ и признании права собственности на земельные участки, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч» о признании права собственности на земельные участки №<номер обезличен>, 497, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Луч»; установлении границ земельных участков, в соответствии с координатами, определенными в межевых планах. Судом в качестве соответчика привлечен КУМИ <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом дачного некоммерческого товарищества «Луч», в котором ему принадлежат земельные участки №<номер обезличен> и 497. Данные участки находятся в его фактическом владении и пользовании, он регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена> и справок, ему были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен>, <номер обезличен>. Согласно схеме организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Луч». Для приведения в порядок документов на земельные участки, истец обратился по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, однако ему в этом было отказано. Также истец <дата обезличена> обращался с заявлениями о предоставлении ему в собственность указанных участков. В уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги, указано, что основанием для отказа, является: 1) отсутствие утвержденного проекта организации и застройки территории ДНТ «Луч»; 2) не установление границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства; 3) несоответствие выписки из протокола сведениям. Истец указал, что доводы, изложенные в письменных уведомлениях, несостоятельны, поскольку нормами закона (как действовавшего ранее, так и действующего в настоящее время) данные обстоятельства как основание запрета предоставления земельного участку члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан в собственность бесплатно не предусмотрено. В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя истца. В судебное заседание представители ответчиков администрации <адрес обезличен>, комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ДНТ «ЛУЧ», третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Луч» <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 принят в члены ДНТ «Луч». Из земельного участка площадью 34 га, предоставленного ДНТ «Луч» в соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО1 выделены земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>. <дата обезличена> истец обратился в администрацию <адрес обезличен> с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков <номер обезличен>, <номер обезличен> в ДНТ «Луч». Уведомлениями комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> от <дата обезличена> КУМИ <адрес обезличен> отказал истцу в оказании данной муниципальной услуги. Из указанных уведомлений следует, что согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена><номер обезличен> за истцом закреплены земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, площадью 600 кв.м. Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена>, сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Луч»,<номер обезличен>, <номер обезличен> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Истцом с заявлениями предоставлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренная пунктом 2.8 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. В соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации границы территории садоводческого товарищества определяются на основании проекта межевания территории. Образование земельного участка, расположенного в границах территории садоводческого товарищества, осуществляется на основании проекта межевания территории. Проект межевания территории ДНТ «Луч» отсутствует. Согласно части 28 статьи 54 Федерального закона от <дата обезличена> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Однако, в отношении ДНТ «Луч» отсутствуют как документы, указанные в пункте 1 части 28 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, так и документы, подтверждающие, в каких границах земельные участки были образованы и предоставлены ДНТ «Луч» до дня вступления в силу Закона № 66-ФЗ. Таким образом, имеющиеся сведения не позволяют сделать вывод о том, что испрашиваемые земельные участки образуются из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация. Следовательно, земельный участок не соответствует в совокупности условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. Кроме того, согласно абзацу 7 пункта 2 статьи 21 Закона № 66-ФЗ, действовавшего на момент проведения общего собрания членов ДНТ «Луч», общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Таким образом, выписка из протокола должна содержать все сведения, указанные в протоколе общего собрания членов товарищества. Однако, в выписке из протокола, представленной истцом с заявлением, не указаны общая списочная численность членов данного товарищества, количество присутствующих членов на собрании, а также результаты голосования по вопросу распределения земельных участков. Суд не может согласиться с данными уведомлениями по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до <дата обезличена>, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <дата обезличена> № 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Положениями ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В силу ст. 21 ФЗ №66-ФЗ от <дата обезличена> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем на момент принятия решения собранием уполномоченных ДНТ «Луч») к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от <дата обезличена><номер обезличен>-Ф3) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от <дата обезличена> № 137-ФЗ)». До <дата обезличена> действовал порядок предоставления в собственность земельных участок садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, предусмотренный ст. 28 вышеуказанного федерального закона. Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> № 171-ФЗ). Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до <дата обезличена> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены). Кроме того, с <дата обезличена> условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекту межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Таким образом, действующее до <дата обезличена> и с <дата обезличена> законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. 69, 70 ЗК РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ). В ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (Кассационное Определение Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>-КАД20-1-К3). Кроме того, Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>) признал неверным вывод ряда судов о том, что при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации они исходят из необоснованности таких требований, поскольку испрашиваемые земельные участки не сформированы как объекты права, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер. В связи с этим право собственности на данные земельные участки в дальнейшем не может быть зарегистрировано, что в силу статьи 131 ГК РФ является обязательным. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>) разъяснил, что другие суды обоснованно полагают, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации. Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> организовано СТ «Луч» на участке площадью 34 га. Садоводческому товариществу «Луч» на основании решения главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена><номер обезличен>. Положением п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Указанным подтверждается наличие у ДНТ «Луч» права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га. В связи с чем, ДНТ «Луч» вправе распоряжаться земельными участками в данном товариществе. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц датой регистрации юридического лица ДНТ «Луч» является <дата обезличена>. Как указано выше, согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Луч» <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 принят в члены ДНТ «Луч». Из земельного участка площадью 34 га, предоставленного ДНТ «Луч» в соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО1 выделены земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, площадями 600 кв.м. Согласно справкам от <дата обезличена>, выданным председателем правления ДНТ «Луч», ФИО1 взносы выплачены в полном объеме. Согласно плану организации и застройки ДНТ «Луч», согласованному, в том числе заместителем главы администрации <адрес обезличен>, руководителем комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> ФИО3, земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен> входят в территорию ДНТ «Луч». Согласно межевым планам на земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, подготовленным в связи с уточнением их местоположения и площади от <дата обезличена>, <дата обезличена>, они также входят в территорию ДНТ «Луч». Судом также установлено, что сведений о выдаче свидетельства на земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенные в ДНТ «Луч», в архивах администрации <адрес обезличен> и КУМИ <адрес обезличен> не имеется. Вышеуказанные земельные участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, в отношении участков федеральным законом не установлен запрет на приватизацию. Таким образом, установлено, что истец является членом ДНТ «Луч», на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного ДНТ, использует участки по целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части признания за ним права собственности на спорные земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>. Вместе с тем, как следует из представленных истцом доказательств, в настоящее время границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО4 Согласно заключению эксперта от <дата обезличена> № <номер обезличен> фактические границы земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Луч» можно описать следующими пространственными координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно заключению эксперта, конфигурация и площадь земельного участка, определенная при экспертном осмотре методом геодезических определений координат характерных точек, составила 609 кв. м. Согласно заключению эксперта от <дата обезличена> № <номер обезличен> фактические границы земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Луч» можно описать следующими пространственными координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно заключению эксперта, конфигурация и площадь земельного участка, определенная при экспертном осмотре методом геодезических определений координат характерных точек, составила 608 кв. м. Земельный участок с адресным ориентиром ДНТ «Луч» <номер обезличен> и <номер обезличен>, образующийся путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> (<адрес обезличен>, СТ «Луч»), находятся в границах территории ДНТ «Луч». Границ зон действия установленных публичных сервитутов в отношении земельного участка <номер обезличен>, <номер обезличен> ДНТ «Луч», образованных в границах территории ДНТ «Луч», установленной «Проектом застройки территории ДНТ «Луч» - отсутствуют. Анализируя заключение судебной экспертизы № <номер обезличен> от <дата обезличена>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Экспертное заключение не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством. Судом установлено, что сведения о земельных участках <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенных в ДНТ «Луч», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от <дата обезличена> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельных участков <номер обезличен>, <номер обезличен> в ДНТ «Луч». Согласно ст. 14 ФЗ от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета. При таких обстоятельствах, данное решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН установленных сведений. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд исковые требования ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> об установлении границ и признании права собственности на земельные участки – удовлетворить частично. Установить границы земельного участка, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», <номер обезличен>, в соответствии с координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (<номер обезличен><номер обезличен>, выдан <дата обезличена><данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Установить границы земельного участка, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», <номер обезличен>, в соответствии с координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (<номер обезличен><номер обезличен>, выдан <дата обезличена><данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> об установлении границ земельных участков заявленных истцом в исковом заявлении – отказать. Данное решение является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией права собственности на земельные участки в ДНТ «Луч» <номер обезличен>. <номер обезличен>, <адрес обезличен> за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (<номер обезличен><номер обезличен>, выдан <дата обезличена><данные изъяты>) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено <дата обезличена>. Судья Е.С.Данилова Суд:Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) (подробнее)Ответчики:Администрация города Ставрополя (подробнее)Судьи дела:Данилова Елена Сергеевна (судья) (подробнее) |
