Решение № 2-4086/2017 2-4086/2017~М-3857/2017 М-3857/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4086/2017

ДЕЛО № 2- 4086/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Горюновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просила сохранить жилое помещение № расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно данным выписки из технического паспорта по факту на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указывала, что она является собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации права собственности №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г. и выпиской из ЕГРН от №

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения своих жилищных условий она осуществила перепланировку жилого помещения, ею были проведены следующие работы:

демонтаж межкомнатной кирпичной ненесущей перегородки с дверным проемом, между жилыми комнатами поз. <данные изъяты>, поз. <данные изъяты> (приложение № технического заключения №);

демонтаж деревянной перегородки с дверным блоком, отделяющих коридор поз. <данные изъяты> от жилой комнаты поз.<данные изъяты> (приложение № <данные изъяты> технического заключения №

установка перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей с дверным проемом, разделяющей коридор поз. <данные изъяты> и вновь образованную жилую комнату поз. <данные изъяты> (приложение № технического заключения №); устройство встроенных шкафов поз. <данные изъяты> в жилой комнате поз.<данные изъяты> (приложение № технического заключения №

В результате перепланировки изменился статус квартиры с <данные изъяты> комнатной на однокомнатную квартиру. Жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, а общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме № по <адрес> не снижает несущую способность здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

С целью согласования самовольно выполненной перепланировки она обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула, предоставив им вышеуказанные документы.

Постановлением Администрация Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ г. ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки помещения № в доме по <адрес> на основании п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №(утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), в котором сказано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Ею таких разрешений получено не было.

В данном жилом помещении зарегистрирована она и ФИО2, который проживает с ней в данном жилом помещении. Против перепланировки он не возражал и был согласен с ее проведением, его права не были нарушены.

Иного способа, кроме защиты своего права для сохранения в перепланированном состоянии вышеуказанного жилого помещения у нее нет, т.к. в досудебном порядке в согласовании перепланировки было отказано.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным основаниям. Представитель администрации Железнодорожного района г.Барнаула для рассмотрения дела не явился, представили отзывы, согласно которым полагали, что иск подлежит разрешению на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с определением п.2.ст. 25 Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № расположенного в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации права собственности № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения своих жилищных условий она осуществила перепланировку жилого помещения, ею были проведены следующие работы:

- демонтаж межкомнатной кирпичной ненесущей перегородки с дверным проемом, между жилыми комнатами поз. <данные изъяты>, поз. <данные изъяты> (приложение № технического заключения №);

- демонтаж деревянной перегородки с дверным блоком, отделяющих коридор поз. <данные изъяты> от жилой комнаты поз.<данные изъяты> ( приложение № № технического заключения №

- установка перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 1 и вновь образованную жилую комнату поз. 4 (приложение № 2 технического заключения № 2263/140714/01/2076); - устройство встроенных шкафов поз. 3,5 в жилой комнате поз.4 (приложение № 2 технического заключения № 2263/140714/01/2076).

В результате перепланировки изменился статус квартиры с <данные изъяты>х комнатной на однокомнатную квартиру. Жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес> после самовольно выполненной перепланировкой, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме <адрес> не снижает несущую способность здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Постановлением Администрация Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки помещения № в доме по <адрес> на основании п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №), в котором сказано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Соответственно, иного способа, кроме защиты своего права для сохранения в перепланированном состоянии вышеуказанного жилого помещения в судебном порядке у истца нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение № расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно данным выписки из технического паспорта по факту на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая