Решение № 2-575/2023 2-71/2024 2-71/2024(2-575/2023;)~М-572/2023 М-572/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-575/2023

Гр.дело № 2-71/2024 (2-575/2023)

УИД 25RS0022-01-2023-001725-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 февраля 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретарях Мамедовой Я.Н., Колесниковой И.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

а также третьего лица на стороне истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Б. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения домом и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В 1999 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б.В., которому переданы денежные средства в счет оплаты стоимости дома, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени стал проживать в доме с супругой и детьми. Право собственности на жилое помещение не оформлено в связи со смертью ФИО3 регистрацию в спорном жилом помещении, проживает в доме один. На протяжении длительного времени принимает меры к сохранности дома, оплачивает коммунальные услуги, пользуется придомовой территорией под огород. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 1999 года по настоящее время и признать на указанное имущество право собственности.

Истец Р.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Г.Р.С. в судебном заседании пояснила, что состояла в браке с истцом в период с 1994 по 2006 гг. Спорный жилой дом приобретен ее супругом Р.Б. у ФИО4 денежных средств подтверждается представленными в дело расписками. В связи с тем, что продавец злоупотреблял спиртными напитками, не смогли заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности. Насколько ей известно, Б.В. умер. Продавец передал дом их семье, в котором они произвели ремонт и заселились осенью 1999 года. С этого времени истец проживает в доме постоянно, непрерывно, открыто, производит ремонт, обрабатывает придомовой земельный участок. Поскольку дом приобретен на денежные средства, которые подарены истцу его отцом, не считает данное имущество нажитым в браке, а потому согласна с заявленными требованиями.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ Б.В. взял задаток в сумме 800 долларов за дом по <адрес>, который продает Р.Б.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ Б.В. получил от Р.С. деньги в сумме 650 долларов - оплату за дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - жилого дома площадью 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как усматривается из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствует.

По справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует.

Согласно информации архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-т в архивном фонде Покровского сельского Совета Октябрьского района Приморского края за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о проживании Б.В. и членов его семьи; за <адрес> - сведения о проживании Р.Б. и членов его семьи.

ФИО5 подтвердили факт владения истцом как своим собственным жилым домом с 1999-2000 годов.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Р.Б. (паспорт № выдан отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения домом и признании на него права собственности.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Р.Б. жилым домом площадью 28,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение срока приобретательной давности с 1999 года.

Признать в силу приобретательной давности за Р.Б. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом площадью 28,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец