Решение № 2-2521/2017 2-2521/2017~М-2339/2017 М-2339/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2521/2017

Дело №2-2521/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2017года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Камышниковой Е.М.

при секретаре Ильюхиной А.В.

с участием представителя истца ЖНК «ЖБК-1»–ФИО1.(по доверенности в деле)

ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО6 о взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 является членом ЖНК «ЖБК-1» на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ При вступлении ы члены кооператива, ответчиком избрана вторая форма участия, при которой сумма первоначального паевого взноса, при которой у кооператива возникает право на приобретение или строительство жилого помещения члену кооператива, составляет не менее 50% от ориентировочной площади жилого помещения. В периоде (режиме) накопления между членом кооператива и кооперативом оформляется График накопления, который определяет порядок, сроки, условия и размеры ежемесячных паевых взносов и иных платежей. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Кооперативом был подписан график накопления и оформлен договор о паевом взносе № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6 по договору на долевое строительство № кооператив приобрел квартиру, расположенную в <адрес>а по <адрес>. Приобретение квартиры осуществлялось за счет собственных накоплений пайщика (члена кооператива), а также средств общего паевого фонда.

По условиям Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» член кооператива выплачивает кооперативу помимо предоставленной части стоимости квартиры, проценты от данной суммы. Начисление процентов производится на последнюю дату каждого месяца, исходя из установленной ставки и остатка непогашенных средств, выделенных из паевого фонда.

Таким образом, с момента приобретения кооперативом жилого помещения и передачи его в безвозмездное пользование ответчику (19 августа 2014г), ФИО6 «перешел» в режим погашения выделенных кооперативом денежных средств. Ответчик обязалась погасить в установленные договором сроки паевые взносы, однако от исполнения указанной обязанности уклонилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг задолженность по паевым взносам ФИО6 составила 291528,88руб., кроме этого согласно договору за указанный период ответчик обязан был внести в кооператив проценты за пользование указанной суммой - 7101,64руб., членские взносы 280руб., расходов по страхованию жилого помещения 1680,84руб., неустойка за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам – 31047,02руб. за период с 25.08.2014г по 31.07.2017г (по договору). Предложения кооператива о погашении долга ФИО6 оставлены без внимания. В исковом заявлении ответчику предъявлено требование о взыскании задолженности по договору и 6055руб. расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях

Ответчик ФИО6, будучи лично уведомленный о дне слушания дела, о чем в деле имеется соответствующая расписка, от явки в суд уклонился, о причинах не сообщил, возражения либо иную позицию по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд признаёт иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1-3 ст. 2 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» деятельность жилищного накопительного кооператива - привлечение и использование кооперативом денежных средств членов кооператива и иных привлечённых кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений, отвечающих требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, в целях передачи их членам кооператива.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Исходя из положений ст. 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», кооператив обязан передать жилое помещение члену кооператива, внёсшему паевой взнос в полном размере.

Факт членства ответчика в жилищном накопительном кооперативе «ЖБК-1» подтверждён заявлением ФИО6 о вступлении в кооператив, договором о паевом взносе № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Доказательства прекращения членства истца либо исключения его из числа членов кооператива в установленном законом порядке не представлены.

Согласно упомянутому выше договору ответчик обязался внести истцу паевой взнос за приобретенное для его семьи (ответчика) жилое помещение (квартиру).

ДД.ММ.ГГГГг ФИО6 подписан договор безвозмездного пользования жилым помещением №, согласно которому ФИО6 передано в пользование жилое помещение, расположенное в <адрес>, а согласно акту приема-передачи квартиры ответчик принял данную квартиру в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1.6 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» режим погашения выделенных средств – это период, когда член кооператива по графику погашения в виде периодических платежей в счет паевого взноса, увеличенных на величину процентов за пользование данными денежными средствами (п.2) ч.3 ст.27 ФЗ п.1.11 Положенеия), а также проиндексированных в случае изменения кооперативом цен на жилые помещения, применяемых при перерассчете периодических платежей в счет паевого взноса за квадратные метры (п.1 ч.3 ст.27 ФЗ, п.1.17 Положения) осуществляет возврат денежных средств, выделенных из паевого фонда Кооператива. Приобретение жилого помещения, предоставленного ФИО6, осуществлялось частично за счет средств кооператива. Согласно договору за пользование средствами кооператива член кооператива должен уплатить 5% годовых на остаток не внесенной части паевого взноса, в соответствии с п.1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1». Плата за пользование средствами паевого фонда Кооператива взимается с члена кооператива, начиная с даты перечисления кооперативом денежных средств в оплату конкретного жилого помещения по договору его приобретения и прекращается в момент внесения членом кооператива паевого взноса в полном объеме. Начисление процентов производится на последнюю дату каждого месяца, исходя из установленной ставки и остатка непогашенных средств, выделенных из паевого фонда.

На основании ст.8 ФЗ от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» - «члены кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции».

Пунктом 4.7 Устава ЖНК «ЖБК-1» предусмотрено, что члены Кооператива несут ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива.

Пунктом 1.12 Положения о формах участия предусмотрено, что затраты, связанные с оплатой услуг по страхованию подлежат возмещению кооперативу членом ЖНК «ЖБК-1» в срок не позднее 20 дней с даты предъявления требования кооперативом после совершения оплаты данных затрат кооперативом.

Как следует из представленных учетных сведений по членам кооператива, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ нарушает свои обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он имеет перед кооперативом задолженность в общей сложности 331638,38руб. (паевые взносы за период с 25.08.2014г по 31.07.2017г; проценты за пользование денежными средствами паевого фонда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ, расходы по страхованию жилого помещения), расчет которой приведен в иске и не оспорен ответчиком.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца заявленную в иске сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно квитанции истец понёс расходы на оплату госпошлины в размере 6055руб., которые подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворённым требованиям истца.

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО6 о взыскании задолженности по паевым взносам процентов за пользование денежными средствами, задолженности по оплате членских взносов, неустойки признать обоснованными в полном объеме

Обязать ФИО6 выплатить Жилищному накопительному кооперативу «ЖБК-1» г.Белгорода 331638,38руб. задолженности по договору о паевом взносе и 6055руб. расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 г.

Судья - подпись

<******>

<******>