Решение № 21026/2019 2-1026/2019 2-1026/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 21026/2019

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 03 июля 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 21026/2019 (УИД <№>) по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 кв.м., в части наложения на формируемый земельный участок согласно приложенному каталогу координат. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 1598 кв.м. После подачи заявления о разделе указанного земельного участка, ФИО1 получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>. По данным из сведений ЕГРН от 23.07.2018 года граница земельного участка с кадастровым номером <№> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть границы земельного участка декларированные и подлежат уточнению при межевании. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют его фактическому местоположению, площадь наложения границ составляет 1 кв.м., а его статус определен как «ранее учтенный», при этом спор о границах с собственником данного участка отсутствует. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам межевания, имеет координаты с привязкой к местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с изложенным раздел принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <№> возможен после исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, заявленные его доверителем исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Часть 2 данной статьи устанавливает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>.

При разделе принадлежащего истцу земельного участка на два самостоятельных было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63<№> пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, правообладатель: ФИО3. Площадь пересечения составляет 1 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно: границы указанного земельного участка декларированные, и подлежат уточнению при межевании.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил, что споров по границам участков с ФИО1 не имеется, земельные участки огорожены забором.

В подтверждение данного обстоятельства суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО от <Дата>, согласно которого в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером <№> являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Сравнивая выполненный в результате геодезических измерений чертеж границы земельного участка с данными, полученными из ЕГРН, установлено, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, не изменилась и соответствует исходным данным.

В заключении кадастрового инженера также указано, что сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют его фактическому местоположению, площадь наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> составила 1 кв.м.. Раздел земельного участка с кадастровым номером <№> возможен после исправления сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Вышеуказанные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, границы которого декларированные и подлежат уточнению при проведении межевых работ. Следовательно, наложение границ смежных земельных участков произошло из-за ошибки, возникшей в результате постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 кв.м., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <№> согласно каталогу координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08 июля 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.
.

.
.