Решение № 2-2469/2026 от 7 мая 2026 г.

Дело № 2-2469/26

УИД 23RS0014-01-2017-004698-30


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 24 апреля 2026 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Никоненко Н.Н.

с участием старшего помощника прокурора Динского района Артюховой А.Ю.

представителя ответчика администрации МО Динской район – ФИО1,

представителя третьего лица КФХ ФИО2

представителя третьего лица КФХ ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО <адрес> о признании договора аренды действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Муниципального образования <адрес> о признании сделки - Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 04.03.2013г., заключенного между КФХ ФИО6 и Администраций муниципального образования <адрес> - действительной.

В обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является супругой ФИО3. Недавно ей стало известно, что с 2015г. на основании Прокола об отказе от полномочий ФИО7 КФХ от 15.05.2015г. и Решения о крестьянском (фермерском) Хозяйстве от 15.05.2015г. её муж, ФИО3, стал арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: №:299 площадью 3117482 кв.м., по договору аренды № от 04.03.2013г., заключенного между КФХ ФИО6 и Администраций муниципального образования <адрес>. На вышеуказанные действия супруга истец никаких нотариально удостоверенных согласий не давала, хотя и заинтересована в получении доходов от использования вышеуказанных земельных участков. Также ей стало известно, что по иску ИП ФИО2 Арбитражный суд <адрес> от 20.07.2015г. по Делу №А32-10897\2014 вынес Постановление признать договор аренды недействительным, при этом ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд <адрес> отказал ИП ФИО2 в заявленных требованиях. ИП ФИО2 обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в последующем ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО7 КФХ ФИО2 в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие лица, участвующего в деле, то есть до вынесения решения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом интерес ФИО2 к аренде земельных участков пропал, он уже не нуждался в земле. ДД.ММ.ГГГГ Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд вынес резолютивную часть. 21.09.2016г. ИП ФИО7 КФХ ФИО2 в адрес Департамента имущественных отношений <адрес> направил заявление, что он не нуждается в аренде земельного участка с кадастровым номером: №:299 площадью 3 117 482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «Красная Звезда», участок №, для сельскохозяйственного использования. В Администрацию муниципального образования <адрес> было предоставлено заявление ИП ФИО7 КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг. в котором указано: «В период рассмотрения дела в арбитражном суде апелляционной инстанции финансовая деятельность крестьянского фермерского хозяйства изменилась, ИП ФИО7 КФХ ФИО2 не нуждается в аренде земельных участков с кадастровыми номерами: №:299 площадью 3 117 482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «Красная Звезда», участок №, для сельскохозяйственного использования; №:0003 площадью 3 048 429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «Красная Звезда», участок №. Просил не расторгать договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами:№:299 и №:0003». ИП ФИО7 КФХ ФИО3 обратился в Верховный суд Российской Федерации. Верховный суд Российской Федерации отказал в жалобе по причине того, что доводы направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора, тогда как, в силу части 3 статьи 308.11 АПК РФ, при рассмотрении дела в порядке надзора Президиум Верховного суда Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Считает, её супругом нарушены её права.

В последствии, истица уточнила исковые требования, в которых просила суд признать заявление ИП ФИО7 КФХ ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3117482кв.м., с кадастровым номером №:299, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «Красная Звезда», участок №, от 26.10.2012г. - не конкурирующей заявкой.

В судебное заседание истица не явилась. Надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо КФХ ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица КФХ ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании полагала возможным иск удовлетворить.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом, Гражданским кодексом, Законом N 101-ФЗ, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (статья 10 Закона N 101-ФЗ).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является супругой ФИО3, брак зарегистрирован Отделом ЗАГС <адрес>.

Судом установлено, что с 2015 года на основании Прокола об отказе от полномочий ФИО7 КФХ от 15.05.2015г. и Решения о крестьянском (фермерском) Хозяйстве от 15.05.2015г. ФИО3 стал арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: №:299 площадью 3117482 кв.м., по договору аренды № от 04.03.2013г., заключенного между КФХ ФИО6 и Администраций муниципального образования <адрес>.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО7 КФХ ФИО8 обращалась в администрацию МО <адрес> с письменным заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №:299. Также ИП глава КФХ ФИО8 обращалась в арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просила признать недействительным вышеуказанный договор аренды. По иску ИП ФИО2 Арбитражный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынес Постановление о частичном удовлетворении иска.

Решением суда по данному делу от ДД.ММ.ГГГГ данный иск был удовлетворен.

Определением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению прокурора <адрес> указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, в том числе и по тем обстоятельствам, что приобретение ФИО6, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 спорных земельных участков стало возможным в результате нарушения требований и запретов, направленных на предотвращение коррупции, а также в связи с принятием Ленинским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решения по делу № по иску заместителя генерального прокурора Российской Федерации, действующего в интересах Российской Федерации, к Коробке А.Н., Коробке А.Ю., Коробке Г.Н., ФИО11, ФИО10, ФИО9 и другим лицам об изъятии в казну государства имущества, полученного в нарушение законодательства о противодействии коррупции.

Указанным решением суда, обращенным к немедленному исполнению, прекращены права аренды Коробки А.Н., Коробки А.Ю., Коробки Г.Н., ФИО11, ФИО10, ФИО9 и других лиц на земельные участки государственной (муниципальной) собственности, предоставленные в аренду, постоянное бессрочное пользование департаментом имущественных отношений <адрес>, администрацией муниципального образования <адрес>, администрацией муниципального образования <адрес> и иными органами местного самоуправления <адрес>.

Таким образом, поскольку договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:299 площадью 3117482 кв.м., прекращен, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к администрации МО <адрес> о признании заявления не конкурирующей заявкой - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк