Решение № 2-66/2017 2-66/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-66/2017

№ 2-66/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 4 августа 2017 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Заболотских Е.М.,

при секретаре Глушковой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о прекращении права собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что постановлением администрации Шабалинского района Кировской области от 26.01.1995 года № 6 крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Фортуна» (далее - хозяйство) было отведено 44,5 га земли, из них 34,5 га в собственность,10 га в аренду, главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1 03.03.1995 года распоряжением администрации Шабалинского района Кировской области № 96 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Фортуна», после регистрации хозяйство приобрело статус юридического лица и состояло из двух членов, ФИО1 являлся главой хозяйства. Постановлением администрации Шабалинского района Кировской области от 23.10.1995 года № 54 хозяйству был передан дополнительно земельный участок в собственность общей площадью 3,2 га в д. Полянская Шабалинского района, а также включены в члены хозяйства ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Согласно протоколу № 1 от 23.10.1995 г. заседания членов хозяйства «Фортуна» главой хозяйства бессрочно избран ФИО1 По выписке из протокола № 8 заседания реорганизованной комиссии колхоза «Маяк» от 21.08.1995 года по заявлению членов-пайщиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 им была выделена земельная доля в размере 1100 баллгектаров и на имущественный пай здание коровника в д. Полянская Шабалинского района вместе с навозохранилищем. Администрацией Шабалинского района 24.05.2006 г. по ходатайству крестьянского хозяйства «Фортуна» была разрешена реконструкция (переоборудование, перепланировка) здания склада (навозохранилища) в д. Полянская под столярный цех. 25.09.2008 года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - столярного цеха в д. Полянская общей площадью по проекту 570 кв.м. В последующем ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании их заявления, вышли из членов хозяйства и безвозмездно передали паи хозяйству. Администрацией Ленинского сельского округа Шабалинского района 12.01.1998 г. ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными постройками в д. Полянская площадью 37,8 кв.м. 28.10.2005 г. дом был сдан в эксплуатацию. 18.12.2012 г. деятельность хозяйства была прекращена в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. 18.12.2012 г. было создано фермерское хозяйство одним ФИО1, который являлся его главой. 31.12.2013 г. хозяйство прекратило свою деятельность. В марте 2016 г. истец обращался в администрацию Ленинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 43:37:330235:985 в собственность для сельскохозяйственного производства, однако ему было отказано по причине того, что на данный земельный участок зарегистрировано право собственности крестьянским (фермерским) хозяйством «Фортуна» 23.10.1995 г. Согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области информация о зарегистрированных правах на жилой дом, здание столярного цеха, здание двора для содержания скота, земельный участок правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: д. Полянская, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м.; здание столярного цеха, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером №, площадью 479,6 кв.м.; здание двора для содержания скота, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером № площадью 391,9 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Кировская область, Шабалинский район, площадью 32000 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 исковые требования уточнил: просил прекратить право собственности крестьянского фермерского хозяйства «Фортуна» на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Кировская область, Шабалинский район, площадью 32000 кв.м., в остальном исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен. В письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, указывает, что в ЕГРН сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: д. Полянская, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м.; здание столярного цеха, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером №, площадью 479,6 кв.м.; здание двора для содержания скота, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером № площадью 391,9 кв.м. – отсутствуют; в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: Кировская область, Шабалинский район, площадью 32000 кв.м. в ЕГРН имеются сведения о праве собственности крестьянского фермерского хозяйства «Фортуна» без ссылки на правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно действовавшей на момент спорных отношений статье 57 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В силу ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действующего на момент образования крестьянского хозяйства «Фортуна», крестьянское (фермерское) хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Крестьянское хозяйство представляло форму свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считались трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой крестьянского хозяйства являлся один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представлял его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. имущество крестьянского хозяйства составляют насаждения, жилые и хозяйственные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Согласно п.п. 1-3 ст. 15 указанного Закона имущество крестьянского хозяйства принадлежало его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество могло находиться в общей совместной собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществлялось его членами по взаимной договоренности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежали. Часть имущества (вклад, доля, пай) могли компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливался по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

С момента вступления в законную силу Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утратил силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В силу ст. 9 указанного Закона при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст. 258 Гражданского кодекса РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено, что постановлением администрации Шабалинского района Кировской области от 26.01.1995 года № 6 крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Фортуна» был предоставлен земельный участок площадью 44,5 га земли, из них 34,5 га в собственность,10 га в аренду, главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1, членом Ян. Н.Ф.

03.03.1995 года распоряжением администрации Шабалинского района Кировской области № 96 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйству «Фортуна».

Постановлением администрации Шабалинского района Кировской области от 23.10.1995 года № 54 хозяйству был передан дополнительно земельный участок в собственность бесплатно общей площадью 3,2 га в д. Полянская Ленинского сельсовета для расширения производственной базы хозяйства, а также включены в члены хозяйства ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно протоколу № 1 от 23.10.1995 г. заседания членов хозяйства «Фортуна» бессрочно главой хозяйства бессрочно избран ФИО1

Из выписки из протокола № 8 заседания реорганизованной комиссии колхоза «Маяк» от 21.08.1995 года следует, что по заявлению членов-пайщиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выходе из состава колхоза с целью создания крестьянского хозяйства и выделении им земельной доли и имущественного пая в натуре, им была выделена земельная доля в размере 1100 бал/га в районе д. Шмоны от телевышки к поселку и на имущественный пай – коровник в д. Полянская. По акту-приема передачи коровник в д. Полянская вместе с навозохранилищем был передан ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Согласно протоколу № 1 заседания членов хозяйства ФИО2 был исключен из членов крестьянского хозяйства «Фортуна».Согласно выписке из протокола собрания хозяйства от 30.04.1997 г. № 2 ФИО5 и ФИО6, ФИО7 ФИО8 на основании их заявления, вышли из членов хозяйства и безвозмездно передали паи хозяйству.

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 43:37:330235:985, и кадастровому плану от 19.09.2006 года участок внесен в ГКН 23.10.1995 года кадастровый номер объекта капитального строительства 43:37:330201:108 расположен в Кировской области Шабалинский район, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 32000 кв.м., правообладатель крестьянское (фермерское) хозяйство «Фортуна», вид права – собственность, номер регистрации 54 от 23.10.1995 г. Площадь участка ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

По уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 13.10.2016 г. на земельный участок право притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. По выписке из ЕГРН от 26.05.2017 г. кадастровая стоимость земельного участка составляет 29440 рублей.

Постановлением администрации Ленинского сельского округа Шабалинского района от 12.01.1998 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными постройками в д. Полянская на земельном участке, находящемся в его собственности по постановлению № 54 от 23.10.1995 г.

09.02.1998 года ФИО1 главным архитектором района было разрешено производство строительно-монтажных работ на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками.

Распоряжением главы администрации Шабалинского района Кировской области от 03.11.2005 г. № 558 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 28.10.2005 г. «О приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками в д. Полянская площадью 37,8 кв.м», застройщик ФИО1

По техническому паспорту от 31.03.2012 г. на домовладение № 11а по адресу Кировская область Шабалинский район д. Полянская, инвентарный №, кадастровый №/А, год постройки 2005, этажность 2, назначение жилой дом действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 2012 года 325667 рублей, общей площадью 37,7 кв.м.

По кадастровому паспорту жилого <адрес> с инвентарным номером 43:37:330235:0985:3074/11/А, расположенного в районе д. Полянской Шабалинского района Кировской области, общая площадь 37,7 кв., назначение жилой дом, количество этажей - 2, год ввода в эксплуатацию 2005 год, расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:37:330235:0985.

По уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 11.01.2017 г. на данный жилой дом право притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 07.02.2017 г. отказано во внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о жилом доме в д. Полянская <адрес> с кадастровым номером 43:37:330235:2070.

Протоколом заседания межведомственной комиссии по согласованию перепланировки, переустройстве жилых и нежилых помещений при администрации Шабалинского района от 24.05.2006 г. по ходатайству крестьянского хозяйства «Фортуна» была разрешена реконструкция (переоборудование, перепланировка) здания склада (навозохранилища) в д. Полянская под столярный цех.

25.09.2008 года администрацией Шабалинского района Кировской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - столярного цеха в д. Полянская общей площадью по проекту 570 кв.м.

По уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 16.11.2016 г. на данный объект право притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Из выписки ЕГРН от 10.02.2017 г. нежилое здание - столярный цех имеет кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №/Б), расположено по адресу Кировская область Шабалинский район в районе д. Полянская, имеет площадь 479,6 кв.м., год завершения строительства 1967, объект является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По кадастровому паспорту столярного цеха с инвентарным номером № расположенного в районе д. Полянской Шабалинского района Кировской области, общая площадь 479,6 кв., назначение - нежилое, количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию 1967, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По кадастровому паспорту нежилого здания от 18.09.2008 г. - двор для содержания скота с инвентарным номером №, расположен в районе д. Полянской Шабалинского района Кировской области, общая площадь 391,9 кв., назначение - нежилое, количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию 1967, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 15.11.2016 г. на данный объект право притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Хозяйством уплачивался земельный налог за 2008-2012 годы, о чем имеются платежные поручения № 6 от 19.01.2009 г., № 3 от 25.12.2009 г., № 9 от 27.12.2010 г., № 3 от 18.01.2012 г., № 6 от 16.11.2012 г.

Из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 07.06.2017 г. Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Фортуна» прекратила свою деятельность 18.12.2012 г. в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 07.06.2017 г. индивидуальным предпринимателем ФИО1 18.12.2012 г. было создано крестьянское фермерское хозяйство (КФХ). 31.12.2013 г. хозяйство прекратило свою деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

При обращении 11.03.2016 г. истца в администрацию Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 43:37:330235:985 в собственность для сельскохозяйственного производства, ему было отказано по причине того, что на данный земельный участок зарегистрировано право собственности крестьянским (фермерским) хозяйством «Фортуна».

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на указанное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 этого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом при образовании КФХ «Фортуна», состоящего из главы хозяйства ФИО1 и 5 членов хозяйства, хозяйству был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3,2 га в д. Полянская Шабалинского района Кировской области. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 32000 кв.м., выданные ФИО1, как главе КФХ, подтверждают владение данным земельным участком крестьянским хозяйством.

Также материалами дела подтверждается передача крестьянскому фермерскому хозяйству «Фортуна» здания коровника с навозохранилищем (склада), которое в последующем было реконструировано в здание столярного цеха. Право собственности на данные объекты в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В силу названных правовых норм, имущество КФХ, в том числе, принадлежащий КФХ земельный участок при выходе членов крестьянского хозяйства из его состава, разделу не подлежал и не подлежит. Член КФХ при выходе из его состава имеет право только на получение денежной компенсации, соответствующей его доле в имуществе КФХ, устанавливаемой соглашением между его членами.

После выхода 30.04.1997 года из КФХ «Фортуна» членов хозяйств ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО7, единственным членом хозяйства и его главой оставался ФИО1 При этом ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО7 безвозмездно передали свои права хозяйству.

28.10.2005 года по разрешению администрации Ленинского сельского округа Шабалинского района Кировской области ФИО1 от 12.01.1998 г. было завершено строительство жилого дома с хозяйственными постройками в д. Полянская на земельном участке площадью 3,2 га. Право собственности на данный жилой дом также не было зарегистрировано.

18.12.2012 г. деятельность КФХ «Фортуна» была прекращена в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, которым 18.12.2012 г. было создано фермерское хозяйство, которое прекратило свою деятельность 31.12.2013 г.

Таким образом, до прекращения деятельности крестьянского хозяйства, в его составе находилось лишь одно физическое лицо, т.е. его глава, которое единолично осуществляло правомочия собственника в отношении всего имущества хозяйства, в том числе и земельного участка. После прекращения деятельности КФХ «Фортуна» передачу имущества крестьянского (фермерского) хозяйства самому себе, выступая, с одной стороны, как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, а с другой - как физическое лицо (или как индивидуальный предприниматель без образования юридического лица) истец не осуществлял, в то же время продолжал оставаться главой крестьянского (фермерского) хозяйства в статусе индивидуального предпринимателя, пользуясь предоставленным земельным участком и находящимися на нем постройками.

Поэтому суд считает, что в рассматриваемом случае при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Поскольку деятельность крестьянского хозяйства «Фортуна» прекращена, суд считает возможным прекратить право собственности хозяйства на земельный участок и признать право собственности на спорный земельный участок за истцом с расположенными на нем зданием столярного цеха и зданием двора для содержания скота.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На момент выдачи истцу разрешения на строительство жилого дома, правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства регулировалось Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-I «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (пункт 2 статьи 23 данного закона).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 статьи 10 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-I гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставлялось право возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения.

Положения Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат указания о возможности строительства жилых домов на землях крестьянского (фермерского) хозяйства.

Между тем первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 января 1995 г. (статья 1 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), а Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" со дня его официального опубликованиия - 16 июня 2003 г. (пункт 1 статьи 23 этого закона), то есть после выдачи разрешения на строительство спорного жилого строения.

Действовавший на момент возникновения спорных отношений Земельный кодекс РСФСР запрета на возведение жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не содержал (главы 9, 10), а приведенные выше положения Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» прямо предусматривали право на возведение жилых строений на земельных участках, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из приведенных обстоятельств следует, что истец действовал в рамках разрешений, предоставленных ему властями, в силу чего, по правилам ст. 218 ГК РФ, вправе требовать признания за собой права собственности на вещь (жилой дом с хозпостройками), изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Разрешение от 12 января 1998 года истцу на строительство жилого дома с хозяйственными постройками в установленном порядке не оспорено и не признано недействительным по признаку его незаконности.

Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу д. Полянская Шабалинского района Кировской области.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности крестьянского фермерского хозяйства «Фортуна» на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Кировская область, Шабалинский район, площадью 32000 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: д. Полянская, <адрес> Шабалинского района Кировской области, с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м.; здание столярного цеха, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером №, площадью 479,6 кв.м.; здание двора для содержания скота, расположенное по адресу: в районе д. Полянская Шабалинского района Кировской области с кадастровым номером № площадью 391,9 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Кировская область, Шабалинский район, площадью 32000 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, здание столярного цеха, здание двора для содержания скота, земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Заболотских