Решение № 2-1839/2017 2-1839/2017~М-1099/2017 М-1099/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1839/2017

Дело (номер обезличен) г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений администрации (адрес обезличен) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, по следующим основаниям.

ФИО2 на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен), промзона, кадастровый (номер обезличен) общей площадью 14053 кв.метра, разрешенное использование – для строительства автостоянки грузового транспорта.

Срок действия договора до (дата обезличена).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно условиям договора (п.3.45, п.4.3) арендатор обязан своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечислять арендную плату по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С (дата обезличена) размер арендной платы по договору составляет 75865 руб. 01 коп. за месяц.

С (дата обезличена) размер арендной платы составляет 79984 руб. 37 коп. за месяц.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от (дата обезличена) Д°137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции Федерального закона от (дата обезличена) № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», с (дата обезличена) полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории (адрес обезличен) перегили к муниципальному образованию городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

На основании решения городской Думы (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (в ред. решения городской Думы (адрес обезличен) от (дата обезличена) N 133) арендодателем земельных участков расположенных на территории муниципального образования выступает Комитет имущественных отношений администрации (адрес обезличен) (далее Комитет).

Задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за период (дата обезличена) года составляет 711620 руб. 61 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 долг по арендной плате по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с ноября 2016 по июль 2017 года в размере 711620 руб. 61 коп.

Пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательства в размере 19966 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Земстрой» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела не просили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом.

ФИО2 на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) является арендатором земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен), промзона, кадастровый (номер обезличен) общей площадью 14053 кв.метра, разрешенное использование – для строительства автостоянки грузового транспорта.

Срок действия договора до (дата обезличена).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно условиям договора (п.3.45, п.4.3) арендатор обязан своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечислять арендную плату по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С (дата обезличена) размер арендной платы по договору составляет 75865 руб. 01 коп. за месяц.

С (дата обезличена) размер арендной платы составляет 79984 руб. 37 коп. за месяц.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от (дата обезличена) Д°137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции Федерального закона от (дата обезличена) № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», с (дата обезличена) полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории (адрес обезличен) перешли к муниципальному образованию городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

На основании решения городской Думы (адрес обезличен) N9 174 от (дата обезличена) (в ред. решения городской Думы (адрес обезличен) от (дата обезличена) N 133) арендодателем земельных участков расположенных на территории муниципального образования выступает Комитет имущественных отношений администрации (адрес обезличен) (далее Комитет).

Задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка №А1402 от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) года составляет 711620 руб. 61 коп.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени Ответчиком задолженность по Договору аренды не погашена, в связи, с чем Комитет вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность и пени. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 10316 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации (адрес обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений администрации (адрес обезличен) долг по арендной плате по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) в размере 711620 руб. 61 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Матвиенко