Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-733/2019

Дело № 2-733/19


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В.,

при секретаре Лисицыной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер Билдс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что 18.02.2016 г. между ООО «Мастер Билдс» и ею был заключён договор №17 участия в долевом строительстве. Стоимость участия в долевом строительстве и по договору согласована сторонами и оплачена истцом в полном объёме в размере 1 377 450 рублей. Срок передачи объекта участнику долевого строительства определён не позднее 31.12.2016 г. Дополнительным соглашением к договору срок увеличен до 31.12.2017 г.

На дату подачи претензии обязательство по передаче квартиры ответчиком не исполнены и квартира надлежащего качества не передана по акту.. В адрес застройщика направлена претензия об уплате неустойки. Ответ на претензию не получен.

До настоящего времени квартира истцу не передана, таким образом требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере:

за период: с 01.01.2018 г. по 09.01.2019 г. =* 373 дней Размер ключевой ставки (%, годовых) на 31.12.2017 г. = 7,75 % в размере: 1 377 450 * 7,75 /100 * 1/150 * 373 = 265457руб.

Нарушение обязательств ответчиком по своевременному вводу объекта недвижимости в эксплуатацию и передаче истцу, влечет нарушение прав истца, как потребителя, нарушает его законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, то есть нравственные страдания. При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, считает необходимым взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Так как требование истца не было удовлетворено в добровольном порядке, то на основании п.6 ст. 13 указанного закона, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере: (265 457руб. +10 000руб.): 2 = 137 728 руб.

На основании изложенного, со ссылкой на положения Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ФЗ «О защите прав потребителей»,просит суд:

Взыскать с ООО «Мастер Билдс» в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. неустойку в размере 265 457 руб., штраф в размере 137 728 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила своего представителя. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Ефремов Г.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил при этом, что письменных доказательств направления претензии не имеется, а также указал, что после получения сообщения о возможности принятия квартиры истец обратилась с заявлением о наличии недостатков квартиры, которые были сразу же устранены в начале ноября 2018 года, существенными не являлись.

Ответчик ООО «Мастер Билдс» в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила в удовлетворении отказать в полном объеме, поддержала доводы письменных возражений.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18.02.2016 г. между ООО «Мастер Билдс» и ФИО1 был заключён договор №17 участия в долевом строительстве.

Согласно данному договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и (или) привлеченными силами построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п 3.1. Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. Договора, по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.2 Договора №17 от 18.02.2016 года Объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией - однокомнатная квартира под проектным №48, общей площадью с учетом балкона по проекту 30,61 кв.м., общей площадью по проекту 29,88 кв.м., расположенная на 5-м Многоквартирного дома.

Руководствуясь разделом 3 Договора, в т.ч. п. 3.1, 3.2, 3.3. Участник исполнил свои обязательства в полном объеме, оплатил сумму в размере 1377 450 рублей.

Согласно п. 5.1 Договора № 17 от 18.02.2016 года Застройщик обязуется завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 31 декабря 2016 года.

Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение двух месяцев с даты ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Дополнительным соглашением от 03.04.2017г. к Договору № 17 от 18.02.2016 года срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию продлен до 31.07.2017 года.

Таким образом, при буквальном толковании условий указанного договора (п. 5.1), условий дополнительного соглашения от 03.04.2017г., следует, что Застройщик обязался передать Участнику объект долевого строительства не позднее 01.09.2017 года. ( срок продлен до 01.07.2017г. плюс 2 месяца = 01.09.2017г.).

Разрешение на строительство было выдано 20.11.2013г., срок действия - до 20 декабря 2018 года.

В срок, указанный в договоре, т.е. до 01.09.2017г., квартира не была передана ФИО1

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома было выдано только 11.10.2018г.

Уведомление о завершении строительства и о готовности объекта к передаче в адрес ФИО1 было направлено ответчиком 24.10.2018г., получено ФИО1 30.10.2018г.

Акт приема-передачи объекта долевого участия в строительство подписан сторонами 09.01.2019г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из пункта 1 статьи 12 Федерального закона.

В силу статьи 16 Федерального закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3. ст.6 ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По наступлению срока сдачи жилого дома передача квартиры не была осуществлена, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию, что не оспаривалось стороной.

Между тем, возражая против исковых требований, ответчик ссылается на то, что имели место обстоятельства непреодолимой силы, которые исключат ответственность ответчика за нарушение условий договора долевого участия в части соблюдения сроков окончания строительства и передачи объекта истцу.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 401 ГК РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как разъяснено в абз. 4 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Таким образом, обязанность доказать наличие оснований для освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств в данном случае возложена законом на ответчика.

Как установлено судом, ООО «Мастер Билде» осуществляет строительство многоквартирного дома по <адрес> на основании разрешения на строительство № от 20.11.2013г., выданного Департаментом архитектуры и строительства г.Ростова-на-Дону, срок действия – до 20 марта 2018 года, впоследствии срок продлен до 20 декабря 2018 года.

В производстве Певомайского районного суда г.Ростова-на-Дону находилось гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Мастер Билдс» о сносе многоквартирного дома.

Определением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 03.08.2016г. в рамках гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Мастер Билдс» о сносе многоквартирного дома были применены обеспечительные меры в виде запрета ООО «МастерБилдс» производство строительных работ, на основании которого 16.09.2016г. было возбуждено исполнительное производство.

Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.01.2017г. иск был удовлетворен, на ООО «МастерБилдс» была возложена обязанность по сносу многоквартирного дома по ул.леваневского,35,33\10 в г.Ростове-на-Дону.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28.08.2017г. решение Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.01.2017г. отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска о сносе многоквартирного дома отказано.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.9.1. Договора долевого участия в строительстве следует, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения Договора, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение, оползни, поднятие грунтовых вод и другие стихийные бедствия, забастовка, война, военные действия любого характера, блокада, гражданские волнения и беспорядки, при условии, что указанные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение Сторонами своих обязательств по Договору.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по договору откладывается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и (или) их последствия (п.9.2 Договора).

Анализируя обстоятельства дела, условия договора, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика нарушении условий Договора относительно сроков строительства и передачи Объекта долевого строительства истцу в период до 28.08.2017г., поскольку указанное нарушение обусловлено наличием гражданского спора в суде, применением обеспечительных мер в виде запрета на производство строительных работ, впоследствии решение суда о сносе, которое было обжаловано в установленном законом порядке, и которое было отменено только 28.08.2017г.

Указанные обстоятельства суд полагает возможным отнести к обстоятельствам непреодолимой силы, перечень которых не является исчерпывающим.

Ответчик был лишен объективной возможности для принятия всех необходимых мер для обеспечения условий строительства в установленные сроки, разрешение гражданского спора по иску третьих лиц не зависело от воли застройщика, на которого возложена обязанность по исполнению запрета на строительство, наложенных определением суда. Застройщик не мог избежать либо повлиять на возможность обращения третьих лиц в суд с иском о сносе. При этом, как уже было установлено впоследствии, необоснованным иском, поскольку в его удовлетворении судом апелляционной инстанции было отказано.

Следовательно, учитывая, что по условиям Договора срок исполнения обязательства по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию не позднее 01.07.2017г., с учетом положений п.5.1 договора и допсоглашения от 03.04.2017г. – должен передать передаче объект в течение двух месяцев, следовательно, обязанность по передаче объекта – не позднее 01.09.2017г., обстоятельства непреодолимой силы имели место в период с 03.08.2016г., т.е. возникли уже после заключения договора, вплоть до 28.08.2017г. (дата вынесения апелляционного определения об отмене решения суда от 23.01.2017г. о сносе многоквартирного дома), то срок исполнения обязательства подлежит переносу на период действия обстоятельств непреодолимой силы, т.е. на 1 год 25 дней, и, таким образом, начинает течь с 29.08.2017г., и как следствие, учитывая период действия обстоятельств непреодолимой силы 1 год 25 дней, новый срок исполнения обязательств – не позднее 23. 09.2018г.

Таким образом, на момент разрешения спора срок исполнения обязательств по Договору о передаче объекта долевого строительства, с учетом положений п.п.9.1.,92. Договора о переносе сроков на период действия обстоятельств непреодолимой силы, наступил, права истца в части исполнения Договора нарушены, поскольку уведомление о завершении строительства и готовности передать объект было направлено в адрес истца только 24.10.2018г., получено истцом – 30.10.2018г., между тем, акт подписан только 09.01.2019г., поскольку 06.11.2018г. истец акт не подписала, указав на недостатки, сломанный замок в двери, отсутствует возможность проверить коммуникации, которые, по мнению суда, существенными не являются, и, следовательно, не могли являться основанием для отказа в подписании акта приема-передачи в течение установленного 7-ми дневного срока, исчисляемого в рабочих днях с момента получения уведомления от застройщика.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имела место просрочка исполнения обязательства по договору долевого участия в период с 24.09.2018г. по 30.10.2018г, следовательно, истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки за указанный период:

С 24.09.2018 г. по 29.10.2018 г. = 36 дней

Размер ключевой ставки (%, годовых) на 01.09.2017 г. = 7,25 %:

1 377 450 * 7,25 /100 * 1/150 * 36 дн. = 23802 рубля 34 копейки.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки за период до 24.09.2018г., а также с 01.11.2018г. по 09.01.2019г. у суда не имеется исходя из следующего.

Статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 8 этого же закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В силу части 6 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, когда составлен акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства установленным требованиям) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Из содержания указанных выше норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям.

При этом обязанность доказать соответствие подлежащего передаче потребителю объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора, должна быть возложена на застройщика.

Между тем, суд пришел к выводу о том, что в данном случае истец не обращалась к застройщику с требованием о составлении акта о несоответствии объекта по качеству условиям договора, имеющиеся в заявлении ссылки от 06.11.2018г. о сломанном замке и отсутствии возможности проверить инженерные коммуникации, не свидетельствует о том, что имеет место нарушение условий договора относительно существенных характеристик объекта, указанные недостатки были незамедлительно устранены, что не оспаривалось истцовой стороной, доказательств невозможности по вине застройщика подписания акта до 019.01.2019г. суду не представлено, следовательно, оснований для взыскания неустойки в период с 30.10.2018г. по 09.01.2019г. не имеется.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что прав потребителя были нарушены, обязанности по договору долевого участия в строительстве в установленный договором срок ответчиком выполнены не были, следовательно, истец имеет право получить за счет ответчика компенсацию морального вреда, при определении размера которого суд руководствуется принципами разумности и справедливости, соразмерности понесенным нравственным страданиям и определяет такую компенсацию в размере 1000 рублей, полагает заявленную сумму 10000 рублей завышенной.

В соответствии со ст. 13 ФЗ N2300-1 «О Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", является самостоятельной мерой ответственности, которая установлена законом императивно и применяется судом в обязательном порядке при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. То есть взыскание штрафа является обязанностью суда.

Поскольку доказательств направления в адрес ответчика претензии истцом суду не представлено, следовательно, у ответчика отсутствовала возможность исполнения требований потребителя в добровольном порядке, оснований для взыскания штрафа не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мастер Билдс» в пользу ФИО1 неустойку в размере 2066 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей,

В остальной части иск оставить без удовлетворения

Взыскать с ООО «Мастер Билдс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 марта 2019 года

Председательствующий