Решение № 2-6218/2024 2-988/2025 2-988/2025(2-6218/2024;)~М-5245/2024 М-5245/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-6218/2024

№

уид 50RS0№-28

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

в рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского (муниципального) округа Истра к ФИО1 ФИО4 о взыскани задолженности, о расторжении договора,

У с т а н о в и л:

Администрация городского (муниципального) округа предъявила иск к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности, о расторжении договора, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Истринского муниципального района Московской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

Согласно п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, истец просил суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского ( муниципального) округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером №; общей площадью <данные изъяты> кв. м., в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 676,43 руб., а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №;

Представитель Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу положений ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Истринского муниципального района Московской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

Согласно п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> руб.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского (муниципального) округа Истра удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского ( муниципального) округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером №; общей площадью <данные изъяты> кв. м., в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №; общей площадью <данные изъяты> кв. м., от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского (муниципального) округа Истра и ФИО1 ФИО7.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ