Решение № 2-1822/2019 2-1822/2019~М-974/2019 М-974/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1822/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У ДА

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Мечта», Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Мечта», Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет гаражным боксом № (1-й этаж). Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому CМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 32 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределились следующим образом: 50% - Ногинскому СМУ; 50 % -<адрес>. Таким образом, земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района. В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка №» в микрорайоне «Заречье -1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта». В соответствии с Согласием о разделе земельного участка, земельный участок общей площадью 4546 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» в лице заместителя руководителя администрации ФИО2 разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1 265 кв.м и земельный участок 3 280 кв.м. При этом, ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м, с кадастровым номером №, который образован из земельного участка кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь п. 1, п. 4, ст. 218, ст. 131 ГК РФ истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный в ГСК «Мечта» на 1-м этаже по адресу: <адрес>, стр. 2.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа Баскакова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых указывала, что гаражный бокс является самовольной постройкой.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в суд не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая на то, что иск признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому строительно-монтажному управлению (Ногинскому СМУ) во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. До начала строительства на Ногинское СМУ была возложена обязанность: разработать проектно-сметную документацию, запроектировав гаражи в двух уровнях, согласовать ее в установленном порядке, получить разрешение на право производства работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора. Согласно п.3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% - <адрес>. Позже Ногинским СМУ и администрацией <адрес> было создано ГСК «Мечта», что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Постановлением главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом ГСК «Мечта», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справкой ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), членским билетом (л.д.20), пользуется предоставленным гаражным боксом № (этаж №). Истцом был выплачен пай за данный гаражный бокс в полном объеме. Истец начала оформление своего права собственности на указанный гаражный бокс, в частности, был изготовлен технический паспорт нежилого помещения (л.д. 23-26). Имея намерение в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку не представлен документ о выделении земельного участка ГСК «Мечта» (л.д.38).

Судом установлено, что гаражный бокс №, площадью 20,3кв.м, расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, не является самовольной постройкой, истцом полностью выплачен пай за него (л.д.19).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами Администрации Ногинского муниципального района о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку, согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс № (этаж №) расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Мечта», Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.