Решение № 2А-557/2017 2А-557/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2А-557/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года <адрес>

Рыбинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного кадастрового учета земельного участка по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ими приобретен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. им стало известно о том, что данному земельному участку присвоено три кадастровых номера: <данные изъяты><данные изъяты> что создает препятствия совершать действия с имуществом и лишает их права распорядиться земельным участком. Обратившись в соответствующим заявлением в кадастровую палату, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о праве собственности были исключены в добровольном порядке как ошибочно внесенные, по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> в принятии такого решения было отказано. Просят исправить кадастровую ошибку, обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также исключить из государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании административные истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные административные исковые требования в полном объеме.

ФИО3 администрация <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представив заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений, относительно заявленных исковых требований не имеет.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая по доверенности, в суд не явилась, возражений по существу исковых требований не представила.

ФИО3 третьего лица – ООО «Луч», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего ФИО3 закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно пункту 9 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции действующей на момент приобретения земельного участка истцами, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 17 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", в редакции, действовавшей в период межевания земельного участка, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Согласно пункту 1.1 "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии ФИО3 районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их ФИО3, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ. Такой же подход сохранился и в последующих редакциях Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих необходимость учета при установлении границ земельного участка сложившегося фактического землепользования.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 28 названного закона предусмотрено исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, в том числе в пункте 4 на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше ФИО3 закона.

В судебном заседании установлено, что административным истцам ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, площадью <данные изъяты> по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> – Россия, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ограничения (обременения) права отсутствуют.

Как следует из ответа филиала ФИО3 государственного бюджетного учреждения «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данного в ответ на поступившее заявление истцов от ДД.ММ.ГГГГ о земельных участках с кадастровыми номерами №2 все три участка с указанными кадастровыми номерами являются одним объектом недвижимости, причем сведения о правах по земельному участку с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют. По земельному участку с кадастровым номером № на основании принятого палатой решения в добровольном порядке исключены сведения о праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 как ошибочно внесенные. Далее истцам разъяснено в отношении других земельных участков, что они могут быть сняты с государственного учета на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как следует из имеющегося в деле кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадь спорного земельного участка и адрес его места расположения идентичен площади и месту расположения остальных двух земельных участков.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленные административные исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, обязав ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Г.Чайкун