Решение № 2-1389/2017 2-1389/2017~М-1118/2017 М-1118/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1389/2017

дело №2-1389/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установления границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.03.2017 года,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица ООО «Изыскатель» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:№ в части границ и площади пересечения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером 63:01:№, принадлежащего ФИО1, по координатам поворотных, внесенным в кадастр недвижимости и воспроизведенным в Схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах:

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Сведения о земельном участке по результатам межевания с уточненной площадью внесены в государственный кадастр в ноябре 2009 года. В 2017 года при проведении кадастровых работ с целью раздела земельного участка, было установлено, что земельный участок полностью входит в границы участка с кадастровым номером 63:01№, координаты которого декларированные. Однако такое пересечение препятствует ФИО1 не только провести раздел участка, но и производить любые иные сделки с земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:№ был поставлен на кадастровый учет ООО «Изыскатель» по заказу уполномоченного органа государственной власти в сфере распоряжения земельными участками в 2002 году без межевания на местности. Участок находился в бессрочном пользовании у межмуниципального предприятия «Самарское». В дальнейшем межмуниципальное предприятие обратилось в ООО «Изыскатель» с целью уточнения местоположения его границ. ООО «Изыскатель» выполнил работы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет в совершенно другом месте. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:№ полностью захватывает дачный массив Орлов Овраг, что не соответствует действительности на местности. Картографический материал, имеющийся в материалах кадастрового дела на участок с кадастровым номером 63:01№ позволяет однозначно установить, что в смежных с ним границах указаны дачи, то есть дачи не входят в границы данного земельного участка. Земля для организации садово – дачного товарищества в овраге «Орлов» была отведена в 1987 году решением Куйбышевского горисполкома от <дата> №. Постановлением Администрации г.Самары от 18.04.1994 года №572 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков в СТ «Рассвет»» гражданам были предоставлены участки на законном праве. Земельный участок истца имеет границы, существующие на местности 15 и более лет, и закреплены забором с момента образования дачного товарищества. Указывая на данные обстоятельства, истец полагает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01№ являются недействительными.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

ФИО3, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является собственником земельного участка 222а, расположенного в СДТ «Рассвет» и используется им с 70 – х годов прошлого века. ФИО1 является собственником земельного участка 220, расположенного через два земельных участка от него. Земельный участок ФИО1 использует более 40 лет. Границы земельного участка истца определены на местности забором, не менялись. Требований об изъятии земельных участков ни кто не предъявлял, даже в годы освоения полей колхоза «Красный Пахарь».

ФИО4, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что использует под дачу земельный участок 222 и 223, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг. Истец пользуется земельным участком 220, который является смежным по отношению к ее земельному участку, более 40 лет. Границы земельного участка истца с указанного момента на местности определены забором. Забор не переносили, границы не изменялись.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

Из материалов дела следует, что СТ «Рассвет» было создано на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, согласно которому отделу социального обеспечения Советского райисполкома во временное пользование сроком до 10 лет был отведен фактически занимаемый участок, площадью около 91 га в районе оврагов «Лисячий» и «Орлов» на землях Куйбышевской государственной станции искусственного осеменения сельскохозяйственных животных, из них 60 га в <адрес> и 31 га в <адрес>. Отдел социального обеспечения Советского райисполкома был обязан создать садоводческое товарищество и разработать устав садоводческого товарищества (п.2 решения от <дата> №).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01№ внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, граница и площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

При этом, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца, было установлено и отражено на Схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2 <дата>, что земельный участок истца полностью входит в границы участка 63:01:№.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01№, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок 220, площадью 1000.00 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, площадью 610652.00 кв.м, сведения о местоположении – отсутствуют, правообладатель – отсутствует.

Из материалов дела следует, что в 2004 году ООО «Изыскатель» были выполнены работы по землеустройству с целью проведения кадастрового учета земельного участка, предоставленного МП «Самарское» и подготовлены документы для его кадастрового учета общей площадью 891.7 гектар.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 63:01№ следует, что постановлением Главы <адрес> от <дата> № МП «Самарское» в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 8917000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования от <дата> №.

На плане границ землепользования МП «Куйбышевское» (Самарское) (<адрес>) отмечены как земли предприятия 891.70 га так и земли постороннего пользования. В том числе отмечены под цифрой 4 земли дачного треста. По мнению суда наличие данных сведений отраженных на плане границ землепользования МП «Куйбышевское» были учтены в п.2.3 постановления Главы <адрес> от <дата> №, согласно которому Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручалось провести инвентаризацию земель посторонних землепользователей и земельных участков граждан, расположенных в границах землепользования МП «Самарское».

Однако при подготовки описания земельного участка предоставленного МП «Самарское» ООО «Изыскатель» земли дачного треста были включены в площадь земельного участка, предоставленного МП «Самарское», что подтверждается материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 63:01:№, заключением кадастрового инженера ФИО2 от <дата>, согласно которому местоположение и конфигурация участка, помеченного цифрой 4 (дачи) на плане границ землепользования МП «Куйбышевское» полностью совпадает с местоположением и конфигурацией участка с кадастровым номером 63:01:№, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 63:01:№.

Кроме того, согласно пояснений свидетелей ФИО3 и ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется, границы земельного участка истца определены на местности более 40 лет.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении землеустроительных работ ООО «Изыскатель» в отношении земельного участка предоставленного МП «Самарское», в нарушение п.2.3 постановления Главы <адрес> от <дата> №, был включен земельный участок, принадлежащий истцу, имеющий на момент проведения указанных выше работ декларированную площадь. Кроме того, при формировании границ земельного участка предоставленного МП «Самарское», границы участка с законными владельцами и собственниками смежных земельных участков согласованы не были, и межевание произошло путём наложения на ранее предоставленный земельный участок, принадлежащий истцу ФИО1

Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 63:01:№, в его границы ошибочно были включен земельный участок истца, который был предоставлен ранее, чем был предоставлен земельный участок МП «Самарское». Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Изыскатель», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:№, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 63:01№.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, включающего обособленный участок с кадастровым номером 63:01:№ в части границ и площади наложения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок 220 с кадастровым номером 63:01:№, площадью 1000.00 кв.м, внесенным в ЕГРН и воспроизведенным в Схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах:

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, включающего обособленный участок с кадастровым номером 63:01:№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская