Решение № 2-1861/2018 2-1861/2018~М-1105/2018 М-1105/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1861/2018

копия

Дело № 2 -1861/18


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

г.Н.Новгород 20 июля 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома), указывая на то, что ответчики являются получателями указанных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (лицевой счет №). Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем, за период с <данные изъяты>. за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» просит с учетом уточненных исковых требований, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7 сумму задолженности за поставленные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО7 сумму задолженности за поставленные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддерживала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд возражения на иск, в котором просят применить срок исковое давности.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> корпус <данные изъяты>, <адрес> является ФИО1. В лицевой счет на указанную квартиру включены, и в ней зарегистрированы ФИО1- наниматель, ФИО2- дочь, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын, ФИО9, <данные изъяты>. рождения - внучка, ФИО5, <данные изъяты>. р. - внучка ( л.д. 7).

Управление многоквартирным домом № по <адрес>, г.Н.Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ( л.д. 19-25).

Согласно п. 3.3.2 разделе 3 договора управления многоквартирным домом № от <данные изъяты>. собственники обязуются участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от статуса принадлежащего собственнику помещения (жилое/нежилое) своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и поученные коммунальные услуги.

В случае невнесения платы в установленные сроки уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока по день фактической оплаты.

В силу п.4.9 раздела 4 договора управления многоквартирным домом № от <данные изъяты>. плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги вносится собственником, иным лицом, пользующимся принадлежащим собственнику помещением, не позднее ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, направляемых собственнику управляющей организацией по месту нахождения жилого помещения не позднее 1-го числа следующего за расчетным.

В случае если, нанимателем (арендатором) указанная плата не вносится или вносится не в полном объеме, собственник помещения несет субсидиарную ответственность в размере невнесенных платежей ( л.д. 19-25).

Указанные обстоятельства сторонами в процессе разрешения настоящего спора не оспаривались.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2, 4, 4.1, 7.1, 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из системного толкования указанных положений закона, следует, что отсутствие заключенного договора социального найма не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты предоставленных коммунальных услуг с учетом заключенности договора энергоснабжения с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

В нарушение указанных положений закона ответчики не производят оплату за услуги по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в полном объеме, с учетом направления квитанций об оплате.

Доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчиков за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же истории начислений и оплаты усматривается, что задолженность ответчиков за предоставленные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп.

Однако в процессе разрешения настоящего спора по существу ответчиком ФИО2 было заявлено о пропуске ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» срока исковой давности, по требованиям о взыскании задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Нормами ст.200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, исходя из приведенных положений, следует, что если законом или договором предусмотрено исполнение обязательства по частям и для каждой части установлены свои сроки исполнения, то исковая давность будет исчисляться отдельно по окончании срока надлежащего исполнения каждой части обязательства.

Учитывая, что законом предусмотрена оплата коммунальных платежей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то по каждому платежу в счет оплаты коммунальных услуг исковая давность будет исчисляться, отдельно начиная с даты, следующей за окончанием срока соответствующего платежа.

Истец обратился в суд с иском (л.д.2) о взыскании с ответчиков задолженности за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <данные изъяты>.

Однако, из материалов дела следует, что определением от <данные изъяты>. отменен судебный приказ от <данные изъяты>.<данные изъяты>. по заявлению ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании суммы задолженности по оплате с ответчиков коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <данные изъяты>., в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

В силу изложенных выводов суда не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков пени от не выплаченных в срок сумм за период с <данные изъяты>.

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес><данные изъяты>. <данные изъяты>, ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с <данные изъяты>.

Из представленной истцом в обоснование заявленных требований истории начислений и оплаты, усматривается, что ответчиками за период с <данные изъяты>. были оказаны услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. были оказаны услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за названный период, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положения закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суммы задолженности по оплате услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома в следующем размере: солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истцом произведен расчет пени за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> коп., за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается историей начисления пени.

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

В процессе разрешения спора по существу ответчиком заявлено о снижении пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает, что задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг следует снизить по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, оговоренный в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с <данные изъяты>. до <данные изъяты><данные изъяты> руб., за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. до <данные изъяты> руб.

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № от <данные изъяты>. следует, что ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» при подаче настоящего иска оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (Л.д.6).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу приведенных положений закона, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты><данные изъяты> ) руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья. Подпись А.В. Шутов

Копия верна. судья:

Секретарь судьи ФИО11

Справка: на 20.07.2018г. решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Шутов

Подлинник документа находится в материалах дела 2-1861/2018