Решение № 2-1333/2025 2-1333/2025~М-870/2025 М-870/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-1333/2025

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

14 августа 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчиков ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, ФСИН России по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1333/2025 (71RS0023-01-2025-001538-07) по иску ФИО3 к ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, ФСИН России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем квартиры общей площадью 60,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены его жена – ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6

Данная квартира находится в жилом доме, являющимся федеральной собственностью и переданным в оперативное управление ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, истцы вселены в эту квартиру на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Однако ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, куда истцы обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняли, в связи с чем, истцы не имеют возможности реализовать право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в приватизации данного жилья принимать участия не желают, не возражает против его передачи в собственность ФИО3

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой – 42,0 кв.м, в порядке приватизации.

Протокольным определением суда от 17.06.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФСИН России, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО7

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, ФСИН России по доверенностям ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения, изложенных в письменных возражениях на иск.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, в своих письменных заявлениях указали, что в приватизации данного жилья принимать участия не желают, не возражают против его передачи в собственность ФИО3

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору найма.

Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на состав семьи из трех человек (квартиросъемщик ФИО3, жена – ФИО4 и дочь ФИО5) администрацией МО Ломинцевское Щекинского района выдан ордер на служебное помещение по адресу: <адрес>. (л.д.55-56)

Квартира жилой площадью 43,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в качестве служебного помещения ФИО3 (заместителю начальника колонии по охране) на основании приказа начальника ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

20.05.2011 года ФБУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области заключило с ФИО3 договор социального найма жилого помещения №.

Указанный договор никем не оспаривался, недействительным не признавался. Данный договор не расторгнут, ответчиком меры к его расторжению не предпринимались. Доказательств обратного суду не представлено.

Совместно с нанимателем в данную квартиру вселены: жена – ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6

Эта квартира находится в жилом доме, являющемся федеральной собственностью и переданном в оперативное управление ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, что не оспаривалось стороной ответчика.

Материалами дела, в том числе паспортами граждан РФ, выданными на имя истца ФИО3, и третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, копиями поквартирной карточки подтверждается, что в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ). Данные обстоятельства также подтверждаются карточками регистрации.

Суд не располагает доказательствами того, что при предоставлении ФИО3, указанного жилого помещения им были допущены какие-либо неправомерные действия, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполняющего обязанности нанимателя жилого помещения.

Желание истца принять участие в приватизации занимаемого им жилого помещения подтверждено настоящими исковым заявлением, поданным в Щекинский межрайонный суд Тульской области.

ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, куда истцы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняло.

Доводы истцов о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Истцы не использовали свое право на приватизацию, другого имущество у них в собственности не имеется, что объективно подтверждается материалами дела.

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3, недвижимого имущества не имелось.

Согласно уведомлению от отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2024-287225563 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объекты недвижимости у ФИО3 отсутствуют.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Право пользования истцом этим жилым помещением в установленном порядке не оспаривалось, требований о выселении ФИО3 из спорной квартиры в установленном порядке не предъявлялось.

Спорная квартира в порядке, определенном жилищным законодательством (ст.101 Жилищного кодекса РСФСР, ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации), не отнесена к числу служебных жилых помещений.

Спорная квартира не отнесена к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Ст.11 «Имущество уголовно - исполнительной системы» Закона Российской Федерации от 21.07.1993 №5473-I "Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы" не содержит запрета на приватизацию этого жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО3, вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Именно на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что он приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма, сведений о том, что истец реализовал свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется.

Ссылка представителя ответчиков на несоответствие общей и жилой площади передаваемого помещения ввиду произведенной истцом перепланировки, также не нашли своего подтверждения во время рассмотрения дела.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного по состоянию на 28.01.2025, усматривается, что перепланировки в спорном жилом помещении не производились. Уменьшение общей площади на 1,0 кв.м. и жилой площади на 1,1 кв.м. произошли за счет уточнения при текущей инвентаризации. Данное расхождение может быть вызвано тем, что ранее при измерении площадей использовались тесьмяные рулетки (ленты), которые не позволяли в полном объеме определить размеры.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт № №, к ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, ИНН №, ФСИН России, ИНН № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой – 42,0 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2025 года.

Председательствующий - подпись