Решение № 2-217/2017 2-217/2017(2-3814/2016;)~М-3657/2016 2-3814/2016 М-3657/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-217/2017

№2-217/2017


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Зиннатуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖРЭУ №» <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками (истцом и ответчиками) по 1/3 доли у каждого, обязать ООО «ЖРЭУ №1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, собственником по 1/3 доли – ответчики, в оплате ЖКУ они участия не принимают, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Определением суда ООО «ЖРЭУ №1». Магнитогорска привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Нормами Жилищного кодекса РФ также урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы : истец – ФИО1, его жена - ФИО2, дочь – ФИО3, внуки – А., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, Б., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру в <адрес> на основании договора приватизации от 01.04.1993 г. (л.д.6,8-9).

Из объяснений истца следует, что в квартире фактически проживают все зарегистрированные, однако плату за ЖКУ и за содержание жилья не вносят, брак с ФИО2 расторгнут, она периодически проживает в <адрес> в неблагоустроенном доме, дочь имеет свою семью.

Суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку истец, имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, отношения друг с другом не поддерживают, имеют разные бюджеты соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не может быть достигнуто во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Учитывая изложенное суд полагает удовлетворить исковые требования и обязать управляющую компанию ООО «ЖРЭУ №1» города Магнитогорска заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры в <адрес> пропорционально долям – из расчета 1/3 доли; с выдачей ему отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры в <адрес> пропорционально долям – из расчета 1/3 доли; с выдачей ей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры в <...> пропорционально долям – из расчета 1/3 доли; с выдачей ей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: