Решение № 2-3742/2017 2-3742/2017~М-2889/2017 М-2889/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-3742/2017

Дело № 2-3742/17

Мотивированное
решение изготовлено 14 июля 2017 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-11» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск 85-11» обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что истец осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества дома Адрес***. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с *** по *** образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 133 рубля 26 копеек. Размер пени за период с *** по *** составляет 9 677 рублей 50 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 68 133 рубля 26 копеек, пени за период с *** по 21.01.2017в размере 9 677 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 267 рублей 16 копеек.

Определением суда от *** принято увеличение исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Мурманск 85-11» ФИО4 поддержала измененные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании размер задолженности не оспаривал, просил суд исковые требования в части взыскания пени оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1. являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, по ***.

В период с *** по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Согласно представленному расчету, за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 297 рублей 94 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела справкой формы 9, расчетом задолженности, детализацией финансового лицевого счета и стороной ответчика не оспаривались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представили, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету, пени за период с *** по *** составляют 15 730 рублей 27 копеек.

Вместе с тем, данные требования суд находит подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании ответчик оспаривал размер пени, исчисленный истцом.

По мнению суда, исчисленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения ответчиком принятого на себя обязательства.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства наступления каких-либо неблагоприятных последствий от ненадлежащего исполнения ответчиками своего обязательства по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, исходя из правовой природы неустойки, как меры ответственности, а не средства обогащения кредитора за счет должника, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, размер суммы основного долга, суд считает необходимым на основании ст.333 ГК РФ снизить размер взыскиваемой неустойки до 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в сумме 1 267 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-11» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 76 297 рублей 94 копейки, пени в размере 6 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 267 рублей 16 копеек, а всего 83 565 рублей 10 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: С.А. Мильшин

Дело № 2-3742/17