Решение № 2-3947/2019 2-3947/2019~М-3863/2019 М-3863/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3947/2019

Решение

именем Российской Федерации

г.Тулун 26 сентября 2019 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3947/2019 по исковому заявлению ФИО5 к ответчикам Администрации Гадалейского сельского поселения, Администрации МО «Тулунский район», об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом,

установил:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам, указав в обоснование, что с 1989 года проживает в доме, находящемся по адресу: ****. Данный дом был ей выделен колхозом «Путь Ильича» 22.11.1989, его общая площадь составляет 73,3 квадратных метра. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, спор о праве на него отсутствует. В ходе паводка дом был затоплен, решается вопрос о ремонте.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, родившейся ......, жилым домом общей площадью 73,3 квадратных метра, расположенным по адресу: ****, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 1989 года она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания. Колхоз «Путь Ильича», который выделил в свое время ей этот дом, ликвидирован более 15 лет назад, дом фактически бросил, заботу о нем не проявлял, состоянием его не интересовался.

Ответчики Администрация Гадалейского сельского поселения, Администрация МО «Тулунский район», третье лицо ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно заключения от 04.08.2019 №590, данного начальником Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО «Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Как следует из уведомлений от 11.09.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по спорному адресу и зарегистрированных на него правах.

Как следует из справки администрации Гадалейского сельского поселения от 05.09.2019, ФИО5 постоянно с 1989 года проживает по адресу: ****, других членов семьи не имеет.

Согласно справке председателя КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 12.09.2019 №441, дом, расположенный по адресу: ****, в реестре муниципального имущества МО «Тулунский район» не значится.

Согласно справке администрации Гадалейского сельского поселения от 05.09.2019 следует, что домовладение, расположенное по адресу: ****, к муниципальной собственностью не является.

Суду представлена выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилье от 05.09.2019, согласно которой ФИО5 принадлежит дом из 3 комнат, площадью 73,3 квадратных метра, расположенный по адресу: ****.

Согласно заключению от 14.08.2019 №335, данного начальником Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО «Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1, согласно которого техником ФИО2 проведена работа по замерам жилого дома, расположенного в зоне затопления по адресу: ****. В результате проведенной работы установлено, что площадь дома составляет 73,3 квадратных метров. К заключению прилагается абрис дома.

Как следует из справки Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», договор энергоснабжения по спорному адресу заключен с истцом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, подтвердили факт открытого, непрерывного владения истцом с 1989 года домом по адресу: **** как своим собственным, несение бремени содержания имущества. Претензий от третьих лиц на жилое помещение к истцу не поступало.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания истца, свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным факт владения и пользования истцом на праве собственности на момент начала паводка в июне 2019 года спорным жилым домом, в связи с чем требования иска признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ответчикам Администрации Гадалейского сельского поселения, Администрации МО «Тулунский район», об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, родившейся ......, жилым домом общей площадью 73,3 квадратных метра, расположенным по адресу: ****, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.