Решение № 2-461/2021 2-461/2021(2-6074/2020;)~М-6378/2020 2-6074/2020 М-6378/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-461/2021

Дело 2-461/2021

УИД- 50RS0042-01-2020-009106-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.И. Гущиной,

при секретаре судебного заседания Ильинском Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 1 473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в Управление Росреестра с решением суда, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация права собственности по причине наложения границ формируемого земельного участка на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3 Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Поскольку истица не знала о наличии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовала в этом процессе, она вновь обратилась с кадастровому инженеру ФИО5 для проведения нового межевания и установления новых границ земельного участка. Однако при изготовлении второго межевого плана ФИО3 отказалась согласовывать границы земельного участка истца. Поскольку возник спор о границах земельного участка, истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить по адресу: <адрес>, <адрес> границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, представитель по доверенности Тер В.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спора о границе земельного участка с истцом не имеется. Между участками истца и ответчика стоит ограждения, с которым ответчик согласна. Она проверила координаты границ земельного участка истца, они не пересекаются с ее границами. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7 ( л.д.10).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 1 473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35)

Истец обратилась в Управление Росреестра с решением суда, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация права собственности по причине наложения границ формируемого земельного участка на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО3 (л.д. 26-28)

Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №., которым было признано за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2271 кв.м в границах согласно экспертного заключения (л.д. 44-46)

ФИО2 повторно обратилась с кадастровому инженеру ФИО5 для проведения нового межевания и установления новых границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка истца площадью 1473 кв.м (л.д. 5-19)

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, проводившего кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – капитальными заборами и фактическими границами смежных земельных участков, а также проездной дорогой по <адрес> проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Согласование границы с владельцем земельного участка с кадастровым номером № проведено в индивидуальном порядке. Граница земельного участка ФИО3 принята по сведениям ЕГРН. С остальными землепользователями границы согласованы в индивидуальном порядке, о чем имеется акт согласования границ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Стороны выводы заключения специалиста не оспаривали, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявляли.

Споров о границах земельных участков в ходе рассмотрения дела не установлено, что подтверждается актами согласования границ в составе межевых планов, заявлениями ответчика и третьих лиц.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт отсутствия споров по фактическому землепользованию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера, судом учитывается, что установление границ земельных участков соответствует сложившемуся порядку землепользования, а также не нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Руководствуясь ст.11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (система координат МСК-50).

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 15.03.2021 г.

Судья А.И. Гущина