Решение № 2-2293/2023 2-2293/2023~М-1572/2023 М-1572/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-2293/2023

УИД 66RS0053-01-2023-002002-28

Мотивированное
решение изготовлено 01.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, действующей на основании доверенности, прокурора Шариповой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/2023 по иску Семериковой ФИО17 к ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО21, ФИО9 ФИО22, о признании их утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6,. ФИО10, ФИО11 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, территория СНТ <адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по выше указанному адресу с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец и ответчик с 2014 года состояли в отношениях, тогда как брак зарегистрирован не был.

Отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2017 году, однако ответчик ФИО6 продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. Истцу также известно, что совместно с ответчиком ФИО6 в спорном жилом помещении проживает также его сожительница – ответчик ФИО11, которая вселилась в дом без регистрации и согласия истца.

Ответчик ФИО9 ФИО23. не зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по выше указанному адресу, но также был вселен в него с согласия истца, поскольку проживал в зарегистрирован браке с дочерью истца ФИО9 ФИО24, тогда как брак между ФИО10 и ФИО12 расторгнут в июне 2023 на основании решения мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского районного суда Свердловской области. Общее хозяйство с указанного времени дочь истца с ответчиком ФИО10 не ведет.

ФИО13 с двумя детьми также зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, однако проживать в доме не могут, поскольку ответчики ФИО6, ФИО11, ФИО10 злоупотребляют спиртными напитками, и также ответчики в доме проживать дочери истца не дают.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, а у нее имеется интерес в пользовании спорным жилым помещением в своих личных целях, ФИО1 считает необходимым обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик ФИО6 отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу и освободить жилое помещение, ответчики ФИО11 и ФИО10 также же отказываются выселяться.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, так как право пользования за ответчиками ФИО6 и ФИО10 спорным жилым помещением было прекращено. Право же пользования жилым помещением у ответчика ФИО11 вообще не возникало.

По мнению истца, проживание в доме ответчиков, не являющихся членами семьи истца ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. С учетом изложенного, истец просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, территория СНТ <адрес><адрес>: гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; гражданина ФИО9 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Признать не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по выше указанному адресу гражданку ФИО9 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить их из занимаемого ими спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования по настоящему делу поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить в полном объеме. В дополнение представитель истца – ФИО5 суду пояснила, что спорный жилой дом истцу принадлежит с 2014 года, ФИО1 построила этот дом сама и ранее проживала в этом доме с сожителем ФИО6, тогда как в 2017 году истец прекратила отношения с ФИО8 и выехала из дома к своей матери, поскольку в доме совместно проживать было невозможно, а тот остался проживать в доме. После этого, в спорном доме без согласия истца стали проживать мать и сын П-ны. У истца нет возможности пользоваться своей собственностью, в связи с чем, истец и просит выселить ответчиков, которые к тому же накопили значительный долг по электроэнергии.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в суде пояснила, что спорный жилой дом был построен истцом на средства ФИО14 и также на его средства был приобретен земельный участок под домом, тогда как какого-либо письменного договора об этом между истцом и ответчиком не заключалось. Также представитель ответчика - ФИО7 полагала необходимым признать ФИО6 членом семьи истца, тогда как каких либо обоснованных доводов относительно этих требований, как и соответствующих доказательств, представителем указанного ответчика суду не представлено.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, тогда как причина их неявки суду не известна, с ходатайством об отложении судебного заседания по уважительной причине указанные лица в суд также не обращались.

Участвующий в деле прокурор Шарипова О.Н. полагала что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения в отличии от ответчиков и к тому же ответчики членами семьи истца не являются, и без законных на то оснований пользуются спорным жилым помещением.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей принято решение о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание, но надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав доводы сторон, позицию прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 25.02.2009 истец ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 507+/- 16 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

13.11.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 140 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенный по выше указанному адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. <адрес>, <адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям отраженным в справке № 369 от 20.03.2023, выданной инспектором паспортного стола ООО «УК ЖКХ «Исток», установлено, что в спорном жилом доме, расположенном по выше указанному адресу, имеет регистрацию – ФИО8 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не имеет родства с собственником жилого помещения.

Как следует из пояснении самого истца ФИО1 с ответчиком ФИО6 в период с 2014 по 2017 годы они сожительствовали, и с согласия истца с 20.01.2026 указанный ответчик и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Тогда как в 2017 году отношения между истцом и ответчиком ФИО6 были прекращены, однако ответчик ФИО6 продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО9 ФИО29. не зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по выше указанному адресу, но также был вселен в него с согласия истца, поскольку проживал в зарегистрирован браке с дочерью истца ФИО12, тогда как брак между ФИО10 и ФИО12 расторгнут в июне 2023 на основании решения мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского районного суда Свердловской области. Общее хозяйство с указанного времени дочь истца с ответчиком ФИО10 не ведет.

Совместно с ответчиком ФИО6 в спорном жилом помещении проживает также его сожительница – ответчик ФИО11, которая вселилась в дом без регистрации и согласия истца.

Как указано в исковом заявлении, и подтверждается пояснениями ФИО1, данными в суде, ответчик ФИО6 ранее, в январе 2016 года, был вселен в спорное жилое помещение по ее согласию, поскольку тогда они состояли в отношениях, которые были прекращены в 2017 году, в связи с чем, с указанного времени ответчик ФИО6 не имеет какого-либо права пользования спорным жилым помещением. На дату рассмотрения настоящего дела в суде ответчик ФИО10 также не является членом семьи истца и также не имеет какого-либо права пользования спорным жилым помещением, как и его мать ФИО3, которая вселилась в спорный жилой дом без регистрации и без согласия истца. При этом, каких-либо доказательств, подтверждающих правомерность пользования спорным жилым помещением, со стороны ответчиков суду не представлено. Доводы представителя ответчика ФИО6 – ФИО7 о том, что на деньги ФИО6 приобретены спорный жилой дом и земельный участок, ничем не подтверждены и являются голословными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите. Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, тогда как продолжают проживать и пользоваться спорным жилым домом без какого-либо на то согласия истца, а ответчик ФИО4 также отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено, то требования истца подлежат удовлетворению и ответчиков ФИО6 и ФИО10 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Большой Исток, СНТ Вишенка, уч. 16, а ответчика ФИО11 следует признать не приобретшей права пользования данным жилым помещением, и также указанных ответчиков следует выселить из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, без предоставления другого жилого помещении,

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина №40817810604900317040); ФИО9 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу: <адрес>, территория «<адрес>», <адрес>.

Признать ФИО9 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) не приобретшей права пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу: <адрес>, территория «<адрес>», <адрес>.

Выселить ФИО8 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО9 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО9 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ими жилого помещения – жилого дома, по адресу: <адрес>, территория «СНТ «Вишенка», <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 ФИО37 из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья: Филимонова С.В.