Решение № 2(2)-117/2019 2(2)-117/2019~М(2)-109/2019 М(2)-109/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2(2)-117/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.А., при секретаре Капизовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хворостянка гражданское дело № 2(2)-177/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти ФИО, проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области. После её смерти открылось наследство, состоящее из личных вещей, предметов обихода, вклада в ПАО «Сбербанк России», земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана их матери - ФИО в собственность по договору на передачу и продажу квартир в собственность от 19.09.1996г. Договор передачи квартиры в собственность граждан 26.09.1996г. был зарегистрирован в БТИ.

Согласно завещанию от 17 мая 2011 года, удостоверенного нотариусом Хворостянского района Самарской области ФИО, они, ФИО1, ФИО2, являются наследниками после смерти ФИО, так как ФИО умерла. Таким образом они, истцы, являются наследниками после смерти своей матери ФИО, поскольку при жизни она выразила свою волю и завещала всё принадлежащее ей имущество им. В установленный шестимесячный срок они обратились к нотариусу. Однако нотариус отказывает во включении в наследственную массу вышеуказанной квартиры, поскольку в договоре приватизации имеются исправления и право собственности на квартиру ФИО не зарегистрировала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст.218, 1112,1113, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 заявленные истцами требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и дополнила - просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на указанную квартиру. Дополнительно показала, что земельный участок, на котором расположена квартира, был включен нотариусом в наследственную массу и истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок по 1/2 доле за каждым. Из-за того, что в договоре передачи квартир в собственность граждан от 19.09.1996г. имеются исправления, а также ввиду того, что ФИО при жизни не произведена государственная регистрация права собственности, нотариус отказала им, истцам, во включении спорной квартиры в наследственную массу. Указание в названном договоре о передаче квартиры в собственность, помимо ФИО4, и ФИО1, не соответствовало действительности, поскольку ФИО4 на момент передачи квартиры в собственность, проживала в ней одна, и одна являлась надлежащим нанимателем. Истец ФИО1 ошибочно был включен в договор, а затем исключен из него, указанное исправление в договоре оговорено и скреплено печатью. Считает, что квартира подлежит включению в наследственную массу, поскольку принадлежала умершей ФИО на праве собственности на основании договора приватизации, который был оформлен надлежаще, зарегистрирован в БТИ и администрации Хворостянского района Самарской области. Государственная регистрация договора на момент его заключения не требовалась.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области ФИО5 обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против иска не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Хворостянского района ФИО обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное сообщение, согласно которому в её производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.05.2017г., по заявлению наследников по завещанию – ФИО1 и ФИО2.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, с ходатайствами к суду не обращалось, возражений на иск не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще и своевременно.

Дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Истцами, в порядке ст.56 ГПК РФ, в материалы дела представлены копии: паспортов истцов; завещания ФИО от 17.05.2011 г., по которому она завещала все свое имущество истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО; свидетельства о смерти ФИО; свидетельства о смерти ФИО; свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО2; свидетельства о заключении брака ФИО2 (ранее ФИО6) Л.В.; договора передачи квартир в собственность граждан б/н от 19.09.1996 года; а так же копия архивного дела из ГУП СО «ЦТИ» на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>; копия выписки из ЕГРН от 16.03.2018 года об отсутствии сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>; копия технического паспорта на квартиру; копия кадастровой выписки на жилой дом №, в котором расположена квартира, согласно которой ему присвоен кадастровый номер №; справка МКУ КУМИ м.р.Хворостянский Самарской области о том, что спорная квартира муниципальной собственностью не является; справка Администрации сельского поселения Новокуровка Самарской области о том, спорная квартира на балансе не стоит; копии выписок из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1996 году была предоставлена для проживания ФИО, нуждающейся в улучшении жилищных условий. С этого времени и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО проживала в данной квартире, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, содержала жилое помещение в надлежащем состоянии. По договору передачи квартир в собственность граждан от 19.09.1996г. указанная квартира, общей площадью 52,8 кв.м, НГЧ-4 была передана в собственность ФИО6. А.И. Согласно представленным Хворостянским филиалом ГУП СО "ЦТИ" суду архивным материалам, ФИО на момент приватизации в квартире поживала одна и с заявлением о передаче в собственность занимаемой ею квартиры обращалась одна. Вместе с тем, в договоре о передаче квартир в собственность граждан от 19.09.1996г. указан ошибочно сын ФИО - истец ФИО7 Данная ошибка в договоре была исправлена и скреплена печатью должностного лица.

Договор передачи квартир в собственность граждан от 19.09.1996г. зарегистрирован в Хворостянском БТИ и администрации Хворостянского района 26.09.1996г.

Согласно справке администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области от 03.06.2019г., в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указанной в договоре передачи квартир в собственность граждан б/н от 19.09.1996г., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям ГКН от 16.03.2018г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с тем, жилой дом <адрес>, в котором расположена спорная квартира, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно технического паспорта, по состоянию на 19 мая 2014г., общая площадь квартиры <адрес>, составляет 57,1 кв.м.

Данные о правах и ограничениях прав на указанную квартиру отсутствуют.

Судом установлено, не оспаривается ответчиками и подтверждается справкой МКУ КУМИ муниципального района Самарской области справкой администрации сельского поселения Новокуровка, что квартира <адрес> не является муниципальной собственностью.

Свидетельствами о рождении истцов ФИО1 и ФИО8 ( в настоящее время ФИО2 ) подтверждается, что ФИО является их матерью.

При жизни 17.05.2011 года ФИО было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Хворостянского района Самарской области, по которому она все свое имущество завещала истцам - ФИО1 и ФИО2, а также ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.

Согласно Свидетельству о смерти № от 21.07.2017г., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная ФИО в завещании от 17.05.2011г., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти № от 22.05.2017г. подтверждается, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 19.05.2017г.

После смерти ФИО, согласно сообщению нотариуса от 25.05.2019г., наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются истцы – ФИО1 и ФИО2 в равных долях, которым 22.11.2018г. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена нотариусом в наследственную массу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое. В наследственную массу в установленных законом случаях может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона № 4199-1 от 23ю12ю1992гю – период приватизации наследодателем квартиры): приватизация – бесполатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена была ФИО на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в сентябре 1996 года, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и в администрации Хворостянского района Самарской области в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности ФИО на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому то обстоятельство, что наследодатель ФИО при жизни не произвела государственную регистрацию своего права на указанное жилое помещение, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о включении имущества в наследственную массу.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО, подлежит включению квартира общей площадью 57,1 кв.м, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах и нормах права, суд, учитывая, что у ФИО при жизни возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, и то, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками имущества наследодателя ФИО по завещанию, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019г.

Судья И.А.Мулёнкова