Решение № 2-734/2020 2-734/2020~М-48/2020 М-48/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-734/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 мая 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2020 по иску ФИО7 <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации Богандинского муниципального образования <адрес>, о признании права собственности на незавершенный строительством объект, встречному иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО7 <данные изъяты>, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на незавершенный строительством объект: «индивидуальный жилой дом» в виде фундамента размерами по периметру 9 метров * 6 метров, шириной 0,40 метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды № земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке. Истец начала строительство индивидуального жилого дома, ею были осуществлены подготовительные работы (выравнивание грунта) и осуществлена заливка фундамента. Стоимость данных работ по договору подряда составила 70 000 рублей. Исходя из финансового состояния истца, работы были приостановлены. В середине ноября 2019 года истец узнала, что договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № расторгнут ответчиком в одностороннем порядке. Считает, что сложившееся ситуация нарушает ее права собственника, поскольку строительство индивидуального жилого дома было начато в соответствии с законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Княжевского муниципального образования <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Тюменского муниципального района <адрес> на надлежащего – Департамент имущественных отношений <адрес>, замена ответчика -администрации Княжевского муниципального образования <адрес> на её правопреемника администрацию Богандинского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>. Администрация Тюменского муниципального района <адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Департамент имущественных отношений <адрес> в лице директора обратился к ФИО8 со встречным исковым заявлением о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № от имеющихся построек путем сноса и осуществить возврат земельного участка по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Договор заключен сроком на 20 лет с даты подписания договора и зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец выполнил свои обязательства по предоставлению участка. Ответчиком нарушены обязательства по своевременному внесению арендной платы в установленные договором сроки. В связи с чем, Департамент письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил ФИО1 о прекращении договора аренды в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей. Указанное уведомление было направлено ответчику по средствам почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. Действие договора аренды прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением арендных отношений из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости исключена запись об обременении земельного участка правом аренды. В соответствии с п. 3.1. договора аренды при прекращении договора аренды арендатор обязан в десятидневный срок передать участок арендодателю в том состоянии, в котором он его получил. Указанное обязательство ответчиком в установленный срок исполнено не было, в связи с чем Департамент посредствам почтовой связи письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предложено освободить земельный участок от объекта незавершенного строительства (свайный фундамент) в течение одного месяца с даты получения настоящего уведомления, путем подписания акта приема-передачи, который прилагался к уведомлению. Уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, при этом требование Департамента в добровольном порядке не исполнено. По факту обследования спорного земельного участка специалистами Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд имущества <адрес>» был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования установлено, что на земельном участке расположен объект строительства – часть объекта незавершенного строительства (свайный фундамент). В связи с отсутствием доступа на территорию земельного участка установить иные объекты строительства не представилось возможным. Учитывая, что арендные отношения между истцом и ответчиком прекращены, по мнению Департамента, у ответчика отсутствуют основания для дальнейшего пользования земельным участком и возникла обязанность по возвращению участка истцу. Так как земельный участок был предоставлен свободным от застройки, он в соответствии с условиями договора должен быть возвращен в том же состоянии. Наличие на земельном участке объекта незаверенного строительства создает Департаменту препятствия для дальнейшего распоряжения земельным участком. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим встречным иском, также просит в соответствии с п.1 ст. 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установить судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до фактического его исполнения в части приведения земельного участка в состояние в котором он был передан по акту-приема-передачи, путем демонтажа объекта незавершенного строительства (свайный фундамент) по истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передачи земельного участка.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску (далее по тексту истец) - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена. Суду представила письменные объяснения по иску (л.д. 168-169, 188-190), из которых следует, что в целях использования предоставленного в аренду для индивидуального строительства земельного участка истцом получен в Администрации Тюменского муниципального района <адрес> градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке; заключен договор подряда на выполнение работ по строительству фундамента, работы по строительству которого завершены ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 212), в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, поддержал письменный отзыв ФИО1 (л.д. 197-201).

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску (далее по тексту ответчик) - Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 187). Ранее представителями ответчика суду были представлены письменные возражения на первоначальное исковое заявление (л.д. 72-74, 155-157), из которых следует, что ответчик первоначальные исковые требования не признает по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, кроме того указывает, что истцом по первоначальному иску не предоставлено доказательств, подтверждающих полное завершение строительства фундамента на земельном участке, свидетельствующих о том, что спорный объект является объектом недвижимого имущества.

Представитель ответчика по первоначальному иску Администрации Богандинского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 211).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску Администрации Тюменского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 212). Ранее представителем третьего лица ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 176) суду был представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 171-173), в котором представитель просил принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску с участием её представителя, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, представителей ответчика и третьего лица по первоначальному иску, извещенных о дне рассмотрения дал надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> в лице начальника отдела договорных отношений ФИО5 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, предоставляемого для целей строительства по результатам аукциона (далее по тексту Договор) (л.д. 6-9).

По условиям указанного договора ФИО1 в аренду, сроком на 20 лет с даты подписания договора, предоставлен свободный от застройки земельный участок, категории земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, кадастровый №, площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии с п. 2.1 названного Договора установлен ежегодный размер арендной платы в сумме 42322,36 руб., который за первый год аренды оплачивается единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора, за второй и последующие годы использования земельного участка вносится не позднее, чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка (авансовым платежом) (п. 2.2-2.4 Договора). Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет арендодателя (п. 2.5 Договора).

Согласно разделу 3 Договора арендатор обязан обеспечить освоение участка в течение трех лет с даты заключения договора, завершить строительство объекта капитального строительства и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке в пределах срока действия Договора; своевременно вносить арендную плату, при прекращении Договора в десятидневный срок передать земельный участок арендодателю в том состоянии, в котором он его получил.

Согласно п. 5.1 Договора по требованию арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут при существенном нарушении его условий, под которыми понимается невнесение арендной платы в порядке и в сроки, определённые условиями настоящего Договора, в результате которого образовалась задолженность в сумме, равной или превышающей размер арендной платы за год, неосвоенные земельного участка, а также иные нарушения, влекущие для арендатора такой ущерб, при котором он лишается того, на что в праве был рассчитывать при заключении договора.

В случае невнесение арендатором арендной платы в срок, предусмотренный п. 2.3 договора, арендодатель в течение 20 календарных дней со дня, следующего за последним днем указанного срока направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора аренды в случае невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней со дня направления такого уведомления (п. 5.2).

В случае невнесение арендатором арендной платы в срок, предусмотренный п. 2.4 договора, арендодатель в течение 20 календарных дней со дня, следующего за последним днем указанного срока направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора аренды с первого дня очередного года использования земельного участка в случае невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней со дня направления такого уведомления (п. 5.3).

В случае одностороннего отказа арендодателя настоящий договор считается расторгнутым по истечение 30 календарных дней со дня направления соответствующего уведомления при непоступлении денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе право аренды, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу сч.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42 об.).

Арендатором ФИО8 в нарушение условий договора аренды земельного участка своевременно не внесена арендная плата за пользование земельным участком, в связи с чем арендодателем на имя арендатора ДД.ММ.ГГГГ за № направлено уведомление об отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с первого дня очередного года использования земельного участка в случае невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней со дня направления уведомления (л.д. 91).

В связи с неисполнением арендатором условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом имущественных отношений <адрес> на имя истца ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № об освобождении земельного участка в течение одного месяца с даты получения настоящего уведомления (л.д. 87). ФИО1 предложено привести земельный участок в первоначальное состояние, и вернуть его по акту приема-передачи арендодателю. Указанное уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными почтового идентификатора (л.д. 90) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. По истечение установленного срока в Едином государственном реестре недвижимости было снято обременение земельного участка в виде аренды, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55-59).

Задолженность по арендной плате внесена арендатором ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 183).

Судом также установлено, что на спорном земельном участке ФИО1 возведен объект индивидуального жилищного строительства, незавершенный строительством (фундамент), площадью застройки 55,4 кв.м., что подтверждается техническим планом объекта незавершенного строительства (л.д. 14-26), договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, предметом которого является выполнение работ по устройству фундамента для индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 10-12), актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и объяснениями сторон.

Согласно техническому заключению ООО «ГРАНД» «О допустимости и безопасности конструкций объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок № расположение объекта обследования на земельном участке относительно границы земельного участка не нарушает санитарно-бытовые требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части выступа объекта обследования на муниципальные земли, конструкции объекта незавершенного строительства на момент осмотра не создают угрозы жизни и здоровью граждан, площадь застройки бетонного ленточного фундамента соответствует сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 55,4 кв.м. (л.д. 111-123).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО8 на законных основаниях в соответствии с договором аренды земельного участка на спорном земельном участке возведен объект до уровня фундамента, поэтому возведенный объект является недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) независимо от государственной регистрации прав.

Администрацией Тюменского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, согласно которому параметры объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый № соответствуют установленным параметрам, сроком его действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Учитывая данное обстоятельство, если на спорном земельном участке находится незавершенный строительством объект недвижимости статья 622 ГК РФ не может быть применена к рассматриваемым отношениям и служить основанием для возложения на ФИО8 обязанности по освобождению земельного участка, независимо от того расторгнут или прекращен договор.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2011 N 10661/10, принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества, в то время как возвращение участка предполагает его освобождение от находящегося на нем недвижимого имущества, что нарушает права и законные интересы арендатора.

Схожая правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10, согласно которой прекращение договора аренды, в том числе, в связи с отказом от договора со стороны арендодателя, не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", истечение срока действия договора аренды земельного участка не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства.

Поэтому требования Департамента имущественных отношений Тюменской области об освобождении земельного участка от объекта недвижимости фактически направлены на необоснованное лишение ФИО8 права осуществить государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 10 ч.2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права. Предъявив иск о признании права, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так как судом установлено, что ФИО1 объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, площадью застройки 55,4 кв.м., возведен на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, предоставленном в соответствии с требованиями закона на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в период действия договора, с получением всей необходимой разрешительной документации. Возведенный объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка, находится в удовлетворительном состоянии, имеет достаточную прочность и несущую способность, соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При условии одностороннего отказа Департамента имущественных отношений <адрес> от исполнения договора аренды, суд принимает доводы истца по первоначальному иску о том, что в ином порядке, кроме судебного у неё отсутствует возможность подтвердить свое право на объект незавершенного строительства.

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования ФИО8 о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект «индивидуальный жилой дом», общей площадью 55,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, кадастровый №, площадью 1514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, занят объектом недвижимого имущества, принадлежащим ФИО1, встречные исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> о возложении на неё обязанности вернуть земельный участок Департаменту имущественных отношений <адрес> по акту приема-передачи свободным от объектов недвижимости не подлежат удовлетворению.

В остальной части встречные исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> производны от первоначальных и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 130, 131, 218, 271, 433, 609, 610, 622 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 26, 10.1, 39,6 Земельного кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на незавершенный строительством объект «индивидуальный жилой дом», общей площадью 55,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Департаменту имущественных отношений <адрес> в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО7 <данные изъяты> о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1514 кв.м. по адресу: <адрес>, участок № от имеющихся построек путем сноса и осуществить возврат земельного участка по акту приема-передачи, установлении судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2020 года.