Решение № 2-198/2021 2-198/2021~М-140/2021 М-140/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-198/2021

Дело № 2-198/2021

29RS0001-01-2021-000254-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом, 1987 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом. Кроме истца наследником по завещанию является ее брат-близнец ФИО3, который отказался от наследства. В круг наследников по закону входит также брат истца ФИО4, который право на обязательную долю наследства не имеет. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, о чем в похозяйственной книге № 12 за 1988 год по Благовещенскому сельскому Совету Вельского района Архангельской области, лицевой счет № <***> 01 января 1988 года сделана соответствующая запись, и что подтверждается выпиской № 228 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 09 июля 2020 года. Истец оформила в порядке наследования после смерти матери право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорный объект, у нее находятся документы, ключи от дома, все имущество, находившееся в доме. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Благовещенское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, не возражает относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1 (до заключения брака – ФИО3) О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <адрес>, приходятся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно завещанию от 16 июля 1998 года, удостоверенному заместителем главы Благовещенской сельской администрации ФИО5, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, и земельный участок около дома размером 0,15 га, завещала своим детям – ФИО3 и ФИО1 в равных долях.

Согласно справке о совершении нотариальных действий нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6 от 20 февраля 2021 года № 177 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по всем основаниям являются: дочь ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, и сын ФИО3, который 25 сентября 2020 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнику по завещанию ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, невозможна в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя ФИО2, отсутствовала государственная регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследниками по завещанию и по закону являются дети: ФИО1, ФИО3, наследником по закону также является сын ФИО4, сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не изменялось и не отменялось.

В соответствии со справкой администрации МО «Благовещенское» от 09 июля 2020 года № 229 жилому дому и прилегающему к нему земельному участку, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>, на основании постановления главы Благовещенской сельской администрации № 22 от 05 июля 2004 года «О присвоении нумерации строений по <адрес>», присвоен новый адрес: <адрес>.

Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом, со всеми надворными постройками, 1987 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге по Благовещенскому сельскому Совету Вельского района Архангельской области № 12 за 1988 год, лицевой счет <***>, сделана запись 01 января 1988 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13 июля 2020 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., 1987 года постройки, состоит из основного строения (А), пристройки (а), веранды (а1), туалета (а2), бани (Г), картофельной ямы (Г1), скважины (1), объекту присвоен инвентарный №.

Однако, судом установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считала себя его собственником.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 01 марта 2021 года № КУВИ-002/2021-17464474, № КУВИ-002/2021-17464971, от 02 марта 2021 года № КУВИ-002/2021-17464250, следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится истец ФИО1, при этом право собственности на спорный жилой дом, на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания. Иной наследник по всем основаниям ФИО3, на наследственное имущество после смерти матери в виде спорного объекта недвижимости не претендует, при этом он отказался от наследства в пользу истца. Наследник первой очереди по закону ФИО4 каких-либо самостоятельных прав на спорный объект не заявил, доказательств возникновения права на обязательную долю в наследстве, суду не представил.

При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1987 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская