Решение № 2-1220/2018 2-1220/2018~М-1097/2018 М-1097/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1220/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/2018 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Согласно доводам иска ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Строение находится в границах земельного участка, предоставленного решением Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта №». Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, поэтому просит признать за ней право собственности на участок под гаражом.

В судебном заседанииФИО1. ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражал, указав, что законных оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не имеется (л.д. 41-42).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков определены законодательством.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами установленными главой V.1ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

-садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям;

-организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;

-гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из имеющихся в материалах дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 принадлежит гараж общей площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-21,29-30).

Строение находится в границах земельного участка, предоставленного решением Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта №» (л.д. 32).

В ходе проведенного межевания земельного участка, с целью его образования, установлено местоположение его границ, согласованное со смежными землепользователями, и площадь, которая составляет 34 кв.м (л.д. 6-17).

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 51).

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами суд приходит к выводу о том, что к ФИО1, владеющей на праве собственности гаражным боксом в указанном выше кооперативе, расположенным на предоставленном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, которому земельный массив был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользованияв соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, перешло в порядке ст. 271 ГПК РФ при переходе права собственности на гараж, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в связи с чем, она имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Суд учитывает, что основные проблемы, касающиеся оформления прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие членам гаражных кооперативов, связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов правового положения самих гаражных потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей их членов, в связи с чем, при разрешении настоящего спора в соответствии со ст. 18 Конституции РФ суд исходит из приоритета прав граждан, поскольку реализация установленных законом прав не должна зависеть от правового оформления административными органами документальных подтверждений возникновения у граждан соответствующих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, указав, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО3, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х
координаты

У
н1

8854,49

34163,80

н2

8860,12

34167,58

н3

8857,18

34171,70

н4

8851,66

34167,76

н1

8854,49

34163,80

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова