Решение № 2А-3020/2018 2А-466/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2А-3020/2018

Дело № 2а-466/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием:

представителя административного истца ФИО2 – ФИО3,

представителя административного ответчика Управления Росреестра по УР – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике об отмене регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, снятии с регистрационного кадастрового учета долей в праве собственности, объекта незавершенного строительством, признании недействительны кадастрового номера,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным административным иском, просил суд: 1) отменить регистрацию прав Росреестром по УР от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за ФИО5, ФИО6 К,А., ФИО7 – на доли по <данные изъяты> (<данные изъяты>) за каждым и за ФИО8 – долю <данные изъяты> (<данные изъяты>) в <адрес>, а также снять с регистрационного кадастрового учета в Росреестре вышеуказанные доли; 2) снять с регистрационного учета в Росреестре по УР объект (дом) незавершенный строительством № <адрес> Удмуртской Республики; 3) признать недействительным кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоенный дому № <адрес> Удмуртской Республики.

Исковые требования мотивированы следующим.

Управлением Росреестра по УР произведена государственная регистрация прав указанных лиц на доли в праве собственности на жилой <адрес> Удмуртской Республики. Данные действия нарушают права ФИО2, поскольку он не обращался с заявлением о государственной регистрации права, доверенность кому-либо не выдавал. Ранее спорный дом не был зарегистрирован, является незавершенным строительством, что исключает регистрацию прав на него. ФИО2 как собственник земельного участка не обращался в Росреестр за регистрацией объекта.

С учетом указанного и на основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» административный истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержал, по существу дав объяснения, аналогичные изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по УР – ФИО4 в судебном заседании возражала по иску, полагала, что все регистрационные действия произведены административным ответчиком в установленном порядке, в соответствии с решением суда, установившим право на недвижимое имущество.

Административный истец ФИО2, заинтересованные лица ФИО8, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО7, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ) признано право общей долевой собственности ФИО8, ФИО2 – по <данные изъяты> (<данные изъяты>) долей за каждым; несовершеннолетних ФИО6 К,А., ФИО7, ФИО5 – по 0,028 (7/250) долей за каждым на жилой дом – объект незавершенного строительства со степенью готовности <данные изъяты> % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, лит. <данные изъяты> (инвентарный №).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено:

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1).

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (пункт 2).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 6).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 14 указанного федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 58 указанного федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Таким образом, указанное выше решение суда является безусловным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте прав, являвшемся предметом спора, и правах, установленным судом при разрешении спора.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимого имущества – объекте незавершенного строительства (жилой дом), расположенном по адресу <адрес>, ему присвоен кадастровый №.

Сведения внесены на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП «Удмурттехинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Основанием для государственной регистрации права явилось указанное выше решение суда.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что административным ответчиком в установленном порядке произведены действия, связанные с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, государственной регистрацией прав заинтересованных лиц.

Одновременно суд приходит к выводу, что указанные действия органа кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество не могут нарушать прав и законных интересов ФИО2, поскольку ранее спор о праве был разрешен судом.

В связи с этим основания для удовлетворения административного иска ФИО2 у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике об отмене регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, снятии с регистрационного кадастрового учета долей в праве собственности, объекта незавершенного строительством, признании недействительным кадастрового номера оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Ю.А. Кожевников