Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-326/2019

К делу №2-326/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 14 марта 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Иск мотивирован тем, что с 1982 года истец зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и под ним земельный участок принадлежал истцу на праве собственности с 1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В 2014 году ответчик, являющийся родственником истца, предложил свои услуги по оказанию ухода за истцом, с условием передачи ему после ее смерти права собственности на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом того, что на тот момент и по настоящее время состояние здоровья истца, сопряженное с преклонным возрастом, требовали постоянного ухода, истец согласилась на предложение ответчика.

В конце 2017 года истец совместно с ответчиком подписала какие-то документы в отношении спорного домовладения. Ответчик заверял ее, что хозяйкой домовладения остается она, а он получит принадлежащую ей недвижимость в собственность только после ее смерти.

Изначально ответчик действительно осуществлял уход за истцом, но с середины 2018 года ситуация изменилась. Истец неоднократно обращалась к ответчику по данному вопросу, но он каждый раз говорил о своей сильной занятости. В результате очередного разговора в декабре 2018 года ответчик заявил, что собственником домовладения является уже он, а если он захочет, то выселит её из дома.

Из переданных ответчиком документов истец узнала, что 20.12.2017 она подписала договор дарения, согласно которому она подарила, а ответчик принял в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

До получения данных документов истец не знала, что лишилась права собственности на единственное жилье. Все это время она постоянно проживала в спорном домовладении, оплачивала коммунальные услуги. Ответчик в указанном домовладении никогда не проживал, ключей от дома не имеет. Считает, что ответчик, злоупотребив доверием истца, ввел ее в заблуждение, убедил подписать сделку, которую она не собиралась заключать.

На момент заключения сделки истец в силу состояния здоровья и преклонного возраста должным образом не воспринимала сути содержания сделки и не понимала ее правовых последствий. Подписывая договор дарения ввиду стечения тяжелых жизненных обстоятельств, необходимости в постоянном постороннем уходе по состоянию здоровья истец рассчитывала на материальную помощь и уход со стороны ответчика, не предполагала, что ответчик получит право распорядиться ее жильем. Для нее, одинокого пожилого человека, нуждающегося в уходе, не имеющего другого жилья, указанные обстоятельства являются существенными. Кроме того, договором дарения не предусмотрено сохранение права истца на пользование спорным домовладением, то есть договор дарения заключен на крайне невыгодных для нее условиях.

Истец просит признать недействительным договор дарения от 20.12.2017, заключенный между истцом и ответчиком в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, применив последствия недействительности данной сделки. Прекратить за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем погашения записей ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Восстановить за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем восстановления записей ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала. Просила не взыскивать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в общей сумме 11736 рублей 23 копейки.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил о признании иска в полном объеме. Пояснил, что последствия признания иска ему ясны и понятны, о чем предоставил письменное заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд находит необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Признать недействительным договор дарения от 20 декабря 2017 года, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка площадью 354 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 354 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 354 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.

Судья