Решение № 2-104/2020 2-104/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-104/2020

Дело № 2-104/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником спорного жилого дома на основании индивидуального жилищного строительства, о чем имеется запись в похозяйственной книге сельсовета. Спорный жилой дом построен им в ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют разрешительные документы на его строительство, оформить право собственности на фактически принадлежащий ему жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, площадью для внесения сведений в ЕГРН составляющей <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, площадью, для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, составляющей <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, согласно которой, спорный жилой дом значится принадлежащим истцу на основании индивидуального жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ.

На дату строительства указанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83), в соответствии с положениями которой, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, таким образом, представленная истцом выписка из похозяйственной книги, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие их установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке фактического состояния жилого дома с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению спорный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В связи с тем, что право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, являвшейся на дату строительства дома документом, подтверждающим право собственности на спорный жилой дом, указанный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, площадью объекта недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, для внесения сведений в ЕГРН составляющей <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 08 мая 2020 года.