Решение № 2-2151/2017 2-2151/2017~М-1585/2017 М-1585/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2151/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба в размере <данные изъяты>., расходов по оплате независимой экспертизы в размере <данные изъяты>. и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. произошло залитие принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ., затопление произошло в связи с поломкой смесителя горячей и холодной воды в <адрес>, расположенной этажом выше, принадлежащей на праве собственности ФИО2

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива она обратилась в независимую экспертную организацию. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ИП ФИО3, рыночная стоимость работ (услуг) по восстановительному ремонту с учетом износа материалов, составила <данные изъяты>. За услуги по проведению независимой экспертизы она заплатила <данные изъяты>.

Таким образом, собственник <адрес> ФИО2 должным образом не осуществила обязанность по содержанию имущества, а также не предприняла мер по своевременному уходу за коммуникациями с целью их поддержания в исправном состоянии. Возместить ущерб в добровольном порядке ответчик отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части возмещения материального ущерба признала в размере <данные изъяты>. С заключением экспертизы не согласна, т.к. ремонта в квартире истца не было более 30 лет. Просила уменьшить расходы на оплату услуг представителя, поскольку считает их завышенными.

Представитель 3-го лица: ООО УК «Квартал-НД» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть без ее участия.

3-е лицо: ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)

Установлено, что истец ФИО1 является собственником (1/3 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63-64).

Сособственниками 2/3 долей данной квартиры являются ФИО5 и ФИО6, которые от возмещения ущерба отказались в пользу ФИО1 (л.д.71).

Собственником <адрес> по указанному выше адресу является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65).

Управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «Квартал-НД».

ДД.ММ.ГГГГ. произошел залив принадлежащей истцу квартиры.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленного аварийно-диспетчерской службой ООО УК «Квартал-НД», ДД.ММ.ГГГГ. в 03:00 часа произошло затопление <адрес> из <адрес>, расположенной этажом выше. Причина вызова: поломка смесителя горячей и холодной воды в кухне. Авария установлена перекрытием ХВС и ГВС (л.д.4).

В результате залива квартиры истца было повреждено следующее имущество: отделка кухни: потолок - плитка - деформирована вздутием и отрывом. S пов. <данные изъяты> кв.м. (73,68%). (S общ. <данные изъяты> кв.м. - 100%), замена 100%. Стены - моющиеся обои на бумажной основе - деформированы отрывом фрагментов, отслоением и разводами. S пов. <данные изъяты> кв.м.(50,53%). Замена 100% (<данные изъяты> кв.м.) с антигрибковой обработкой. Полы - линолеум/ДСП - деформирован вздутием. S пов. <данные изъяты> кв.м. (68,42%). Замена 100% (<данные изъяты> кв.м.).

Отделка коридора: стены - бумажные обои - деформированы вздутием и отслоением. S пов. <данные изъяты> кв.м. (9,43%). S общ. <данные изъяты> кв.м. (100%). Замена с антигрибковой обработкой <данные изъяты> кв.м. Полы - линолеум/ДСП - деформирован вздутием. S пов. <данные изъяты> кв.м. (5%). S общ. <данные изъяты> кв.м. (100%). Замена <данные изъяты> кв.м. (5%).

Отделка жилых комнат (комната 1): потолок - бумажные обои (обыкновенного качества) - деформированы отслоением и отрывом фрагментов, так же деформирован межплиточный шов. S <данные изъяты> кв.м. (72,78% от общей площади). S общ. <данные изъяты> кв.м. (100%). Замена 100% с антигрибковой обработкой. Стены - бумажные обои (обыкновенного качества) - деформированы отслоением, разводами. S общ. <данные изъяты> кв.м., S пов. <данные изъяты> кв.м. Замена 100% с антигрибковой обработкой. Полы - линолеум/ДСП 18-20мм - деформирован вздутием. S пов. <данные изъяты> кв.м. Замена 100%, о чем свидетельствует акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., составленный ИП ФИО3 (л.д. 22-23).

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ИП ФИО3, рыночная стоимость работ (услуг) по восстановительному ремонту с учетом износа материалов жилых помещений (квартиры) и имущества, получивших повреждения в результате залития по адресу: <адрес> по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. (л.д.7-31). Не доверять представленному истцом заключению у суда нет оснований. Доказательств, опровергающих расчет эксперта, ответчиком не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу истца возмещение ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере <данные изъяты>. и убытки в виде расходов по проведению независимой экспертизы в размере <данные изъяты>. (л.д.46, 47-48), поскольку факт причинения ущерба имуществу истца по вине ответчика нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, и ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, длительности его рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. (л.д.42,43-45).

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере <данные изъяты>., расходы по проведению независимой экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 г.

Председательствующий Беседина Т.Н.