Решение № 2-1602/2017 2-1602/2017~М-1774/2017 М-1774/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1602/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Бабиной А.В.

при секретаре Чебан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Город- Этажи» к ФИО8 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Город- Этажи» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Город-Этажи» и ФИО8 был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №. В соответствии с п. 1.1 договора, исполнитель обязался оказать услугу по поиску покупателя на объект недвижимости: <данные изъяты>комнатная квартира, площадью 95,4 кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта - <адрес>. Заказчик, в свою очередь, обязался оплатить оказанные услуги исполнителя в порядки и сроки, предусмотренные договором. Посредством услуг исполнителя на вышеуказанный объект недвижимости были найдены покупатели – ФИО3 и ФИО4, что подтверждается предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исполнитель исполнил свои обязательства в полном объеме. В свою очередь заказчик, в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, обязался оплатить услуги исполнителя в размере 76 500 рублей. Указанное вознаграждение должно было быть выплачено в день подачи необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заказчика по почте была направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность, но заказчик не исполнил свое обязательство. До настоящего времени оплата не произведена. Просит взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Город-Этажи» неуплаченное вознаграждение по договору возмездного оказания услуг в размере 76 500 руб., а также расходы на оплату госпошлины за обращение в суд в размере 2 495 руб.

Представитель истца ООО «Город- Этажи» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчику ФИО8, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации (жительства), следует, что корреспонденция не вручена адресату, возвращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи ФИО8 не явилась. О перемене места жительства суду ответчиком не сообщено.

Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик ФИО8 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, с согласия представителя истца, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (заказчиком) и ООО «Город- Этажи» (исполнителем) в лице генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава, был заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости № (номер предлистинга №), по условиям которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать ему услугу по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а заказчик обязался оплатить, оказанные исполнителем услуги, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 3.1 указанного договора размер вознаграждения исполнителя, подлежащего оплате заказчиком, за оказанные заказчику услуги по поиску и подбору потенциального покупателя, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям заказчика, в зависимости от характеристик объекта.

Дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ размер вознаграждения определен- 76500 руб. (п.1).

В соответствии с п. 3.4 договора вознаграждение исполнителя выплачивается заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с одной стороны заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей им на праве собственности <адрес> и ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Как усматривается из представленной в материалы дела копии выписки из ЕГРН и копии дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, договор купли- продажи указанной квартиры зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения договора возмездного оказания услуг по продаже недвижимости №, ознакомление ответчика со всеми его условиями, ФИО8 не опровергнут.

Данный договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соответствующее соглашение.

Предусмотренные договором обязательства не были прекращены исполнением (п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ), ни одна из сторон прекращения обязательства не потребовала (п. 2 ст. 407 указанного кодекса), заключив дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения указанного дополнительного соглашения стороной ответчика не опровергнут.

До настоящего времени договор о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему недействительными не признаны, сторонами не расторгнуты.

Обязательства по договору ООО «Город- Этажи» были исполнены в объеме и сроки, установленные соглашением сторон: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, заключили предварительный договор купли-продажи принадлежащей им на праве собственности <адрес> с ФИО3 и ФИО4

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, получили от ФИО3 и ФИО4 денежную сумму в размере 50 000 руб. по предварительному договору купли- продажи квартиры за продаваемую <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.

Претензия, направленная в адрес ответчика до обращения в суд с настоящим иском, о погашении образовавшей задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, оставлена ФИО8 без удовлетворения.

Об отказе от исполнения договора, заключенного с ООО «Город- Этажи» ФИО8 не заявляла, выполнению им своих обязательств не препятствовала, каких-либо претензий не предъявляла.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 10 ГК РФ определены пределы осуществления гражданских прав, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ). Не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Таким образом, совокупностью исследованных в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств достоверно подтверждено, что ООО «Город- Этажи» исполнило свои договорные обязательства, в то время как ФИО8 оплату оказанных ей услуг до настоящего времени не произвела.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО8 в пользу ООО «Город- Этажи» определенной сторонами в договоре стоимости оказанных истцом услуг в размере 76 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО8 в пользу истца государственную пошлину в размере 2495 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Город- Этажи» удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Город- Этажи» 76 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 декабря 2017 года.

Председательствующий А.В. Бабина