Решение № 2-4712/2019 2-738/2020 2-738/2020(2-4712/2019;)~М-4347/2019 М-4347/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-4712/2019

Дело № 2-738/20

50RS0005-01-2019-007960-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика Администрации <данные изъяты> ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты><адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - комната № общей площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, скр. ДЗФС, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Указанное жилое помещение предоставлялось матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего время истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Спорная квартира является для них единственным жилищем, где они постоянно проживаю с момента вселения.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебное заседание явилась, иск не признает, в связи с тем, что представлен не полный пакет документов, отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истцы ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают в комнате № общей площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. ДЗФС, <адрес> (л.д. 7,8).

Ордер, на основании которого была предоставлена комната площадью 17,8 кв.м., не сохранился (л.д.17).

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не усматривает оснований для заключения с семьей ФИО4 договора социального найма, в связи с отсутствием документов, подтверждающий право пользования жилым помещением, площадью 17,8 кв. м.

Суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях с января 1986 года, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Также суд принимает во внимание, что спорное помещение предоставлено по ордеру, что стороной ответчика не отрицается, относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуются и в данном случае отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного жилого помещения семье истца ФИО4

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Так, на ответчика надлежит возложить обязанность заключить с ФИО4 договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты № по адресу: общей площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. ДЗФС, <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

С учетом изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, - удовлетворить.

Обязать Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма в отношении жилого помещения – ком. № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ДЗФС, <адрес> включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья