Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-217/2018 М-217/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело № 2-264/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам – СПК «Восход», СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома им была продана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Расчет за квартиру истцами произведен в полном объеме, за счет совместных денежных средств. При оформлении договора купли-продажи в нем были допущены ошибки, а именно: договор заключен между колхозом <данные изъяты> и ФИО1 и подписан только ФИО1, хотя на момент приобретения истцы состояли в зарегистрированном браке. Кроме того, в тексте договора в качестве предмета договора указана 1/2 жилого дома, тогда как фактически приобретена квартира, неправильно указана общая площадь квартиры 61 кв.м., тогда как фактически общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м., неполностью указан адрес квартиры, не указаны улица, номер дома, квартиры, хотя фактически квартира располагается по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость продать указанную квартиру, но в связи с допущенными неточностями истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что во время брака ими, за совместные денежные средства была приобретена квартира в колхозе имени Мамонтова, однако договор подписал и был заключен только с ФИО1 Кроме того, при заключении в договоре допущены ошибки и неточности, что не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – СПК «Восход» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – СПК «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем неверно указана площадь квартиры, ее месторасположение, наименование объекта недвижимости, а также договор заключен только с ФИО1

Как следует из материалов дела, ФИО1 внес в кассу колхоза за приобретенную квартиру денежную сумму в размере 3268 руб. (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № № брак между ФИО1 И ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приусадебному участку с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 присвоен адресу: <адрес> (л.д. 16).

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей на основании договора купли-продажи ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Правопреемником колхоза <данные изъяты> является СПК «Восход», созданный на базе реорганизации колхоза <данные изъяты> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). В соответствии со справкой колхоз <данные изъяты> реорганизован на два СПК: СПК «Восход», СПК «Заря» (л.д. 21). СПК «Заря» претензий по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес> не имеет (л.д. 18). СПК «Восход» претензий по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес> не имеет (л.д. 22).

В соответствии с техническим планом помещения (л.д.24), общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м.

Ошибочно указанная площадь квартиры, ее месторасположение, наименование объекта недвижимости, не указание в договоре второго покупателя ФИО2, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на спорную квартиру по ? доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова