Решение № 2-1417/2018 2-1417/2018 ~ М-674/2018 М-674/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1417/2018

Р Е Ш Е Н ФИО4

ИФИО1

18 мая 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на основания решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю установленного образца, однако при заполнении свидетельства была допущена описка в части даты, ее забыли указать, но даты свидетельства указаны в кадастровом паспорте ДД.ММ.ГГГГ. Участку был присвоен кадастровый №, сведения о собственнике участка и о документе - основании были внесены в ГКН и поставлены на кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ истец пытался зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но был получен отказ в регистрации права. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым 63:01:0259005:726 площадью 600,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2» от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточнил исковые требования, просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым 63:01:0259005:726, площадью 709,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2» от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2, так как именно такая площадь указана в кадастровом паспорте.

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное возражение, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 (л.д. 40-46)

Третье лицо СНТ «ФИО2» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просили суд удовлетворить исковые требования ФИО3 (л.д. 37)

Третье лицо Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное возражение, в котором просили суд отказать в удовлетворении иска ФИО3, так как частично земельный участок истца находится в береговой полосе, в водоохраной зоне водного объекта.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Письменных отзывов представлено не было. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения у истца права собственности на жилой дом) представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” в редакции, действовавшей в период возникновения у истцов права собственности на долю в общей долевой собственности на жилой дом) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное
решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,06га под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2 в пожизненно наследуемое владение (л.д. 5).

Согласно свидетельства № о праве собственности на землю указанный земельный участок принадлежит ФИО3 (л.д.6)Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г. содержится информация о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по 38 линии массив «ФИО2» от Карбитно-кислородного завода, под садово-дачный участок, в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует (л.д.4)

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет площадь 709,00 кв.м, имеет кадастровый паспорт и кадастровый № (л.д.7-11).

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в свидетельстве даты его выдачи (л.д.40-46)

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2 площадь испрашиваемого земельного участка по измерениям составляет 709 кв.м. (л.д.33)

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что при внесении в ЕГР недвижимости сведений о координатах узлов и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0259005:726, расположенного по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок №, площадью 709 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения границ указного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено (л.д.54).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 05.04.2018г. испрашиваемый земельный участок площадью 709,00 кв.м., находится в зоне дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть земельного участка находится в береговой зоне, принадлежность к территории общего пользования: часть земельного участка принадлежит территории общего пользования (л.д. 60)

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанное право пожизненное наследуемое владение и пользование земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Наличие ограничений и принадлежность объекта к территории общего пользования не может служить основанием для отказа в иска, поскольку земельный участок был предоставлен истцу в 1966году, а правила застройки и землепользования в <адрес> были утверждены 26.04.2001г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым 63:01:0259005:726, площадью 709,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2» от Карбидно-кислородного завода, 38 линия, участок 2 в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО7 в следующих координатах:

№
X

У
1

9505,07

14698,41

2
9504,55

14718,85

3
9504,26

14721,49

4
9503,99

14721,93

5
9473,65

14720,09

6
9474,86

14697,26

1
9705,07

14698,41

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.