Решение № 2-471/2020 2-471/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-471/2020

Дело № 2-471/2020

УИД 55RS0007-01-2020-000138-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск 11 февраля 2020 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении регистрационной записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении записи о регистрации. В обоснование исковых требований указано, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ договор мены от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Омск и ФИО1 признан заключенным. По данному договору мены в собственность ФИО1 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования г. Омск – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ <адрес> снят с кадастрового учета. Вместе с тем, в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрировано право муниципальной собственности, так как ФИО1 не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на свое имя. В административном порядке прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН не представляется возможным, так как отсутствует заявление ФИО1 о регистрации на его имя права собственности на данное жилое помещение. Наличие в ЕГРН сведений о регистрации за муниципальным образованием г. Омск права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бездействие ответчика нарушают права истца, так как данное обстоятельство возлагает на департамент жилищной политики Администрации г. Омска определенные обязательства в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, указанное жилое помещение истцу не принадлежит, а принадлежит ответчику. Просит прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении правообладателя – муниципального образования г. Омск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки не сообщал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ранее на основании заключения межведомственной комиссии г. Омска по признанию жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно положениям ст. 16 ФЗ № 185 – ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № – п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2017 годах.

В рамках Программы этапа 2016 года в целях переселения в муниципальную собственность города Омска Администрацией г. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 37,1 кв.м.

Постановлением Администрации г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по договорам мены», постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № – п «О внесении изменений в некоторые муниципальные правовые акты г. Омска» осуществлена мена жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Омска, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование г. Омск в лице директора Департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО3 и ФИО1 заключен договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда указанных выше жилых помещений. Договор подписан сторонами, оформлен акт приема передачи.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности на жилое помещение площадью 16,1 кв.м.. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием <адрес> в лице директора Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и ФИО1 Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Как следует из адресной справки УВМ УМВД РФ по Омской области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 55-55/001-55/999/001/2016-1526/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 570 ГК РФ предусматривает, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени собственником жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области, бездействие ответчика нарушает права истца, так как данное обстоятельство возлагает на департамент жилищной политики Администрации города Омска определенные обязательства в отношении данного жилого помещения, вместе с тем, указанное жилое помещение принадлежит ответчику. На основании решения суда прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с указанным договором мены.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче данного искового заявления в суд, истцом понесены издержки по отправлению копии иска для обращения в суд в размере 53 рубля, что подтверждается квитанцией (л.д.2). Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим, с ФИО1 в бюджет г. Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. (п.3 ч.11 ст. 333 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска к ФИО1 о прекращении права собственности и погашении регистрационной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности муниципального образования город Омск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в отношении правообладателя – муниципального образования город Омск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента жилищной политики администрации города Омска почтовые расходы в размере 53 (пятьдесят три) рубля.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г. Омска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.