Решение № 2-1118/2024 2-1118/2024(2-7180/2023;)~М-6093/2023 2-7180/2023 М-6093/2023 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1118/2024

63RS0039-01-2023-006874-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1118/24 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 АлексА.у в о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 03.10.2014 года №4885 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный многоквартирный дом включён в соответствующую адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2024 года, утверждённую Постановлением правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 108 кв. м и жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме у собственников.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по указанному адресу. Так, ФИО1 принадлежит 1/12 доля, ФИО2 1/6 доля, а всем остальным по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 28,9 кв. м. ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение общей площадью 35,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, однако ФИО1, в отличие от других сособственников, не выразил согласия с предложенным вариантом, полагая, что истец в данном случае обязан предоставить ему отдельное изолированное и благоустроенное жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил изъять у ответчиков недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, путём предоставления им в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представители ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, не возражали против удовлетворения требований истца.

ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Положениями ст.32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 1/12 доля, ФИО2 1/6 доля, а ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 28,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Материалами дела, что ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный многоквартирный дом включён в соответствующую адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2024 года, утверждённую Постановлением правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> ааа1, площадью 108 кв. м и жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме у собственников.

Установлено, что в целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам, как собственникам, предложено жилое помещение общей площадью 35,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, однако ФИО1, в отличие от других сособственников, не выразил согласия с предложенным вариантом, полагая, что истец в данном случае обязан предоставить ему отдельное изолированное и благоустроенное жилое помещение.

Установлено также, что жилое помещение общей площадью 35,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара. Таким образом, оно может быть предоставлено ответчикам.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим реконструкции, а также то, что указанный дом включён в соответствующую адресную программу, предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью, оно является равнозначным изымаемому, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара об изъятии спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением данной части требований, иск Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта ФИО3 и ФИО5, как лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Предусмотренных законом оснований для предоставления кому-либо из собственников спорного жилого помещения отдельного изолированного жилого помещения при вышеприведённой совокупности юридически значимых обстоятельств, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) 1/12 долю, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) 1/6 долю, ФИО3 1/3 долю (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, путём предоставления им в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО5 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/12 долю, ФИО2 на 1/6 долю, ФИО3 на 1/3 долю, ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием г.о. Самара право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья