Решение № 2-792/2025 2-792/2025~М-93/2025 М-93/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-792/2025

Дело № 2-792/2025 ...

УИД 54RS0018-01-2025-000172-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июня 2025 г. г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения вынесена 02.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

с участием прокурора Слобиенко Ю.О.,

при секретаре Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору Номер от 19 апреля 2022 года по состоянию на 24.12.2024 в размере 743 912,55 (Семьсот сорок три тысячи девятьсот двенадцать) рублей 55 копеек, в том числе: 717 973,74 руб. - сумма основного долга, 24 829,64 руб. - сумма процентов за пользование кредитными средствами, начисленных за период 20.06.2024 по 24.12.2024, 472,73 руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита за период с 20.06.2024 по 24.12.2024, 636,44 руб. - пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с 20.06.2024 по 24.12.2024.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 17,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 717 973,74 руб. с учетом его фактического погашения, за период с 25 декабря 2024 года до вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с 25 декабря 2024 года по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 25 декабря 2024 года по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета Ключевой ставки Центробанка России, действовавшей в соответствующий период, начисляемые на сумму задолженности в размере 717 973,74 руб. (с учетом ее фактического погашения) за период со дня вступления в законную силу решения, принятого по настоящему иску по день фактического гашения задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество - квартиру по адресу: <Адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., кадастровый Номер.

Определить способ продажи помещения - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 500000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 39878 руб.

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Представитель истца Новосибирского социального коммерческого банка" Левобережный" (ПАО) - Калужских О.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица АО "Альфастрахование" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Калужских О.В., заслушав заключение прокурора Слобиенко Ю.О., полагавшую необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уп-латы процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст. 334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования Кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст.349, 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом начальная цена продажи может быть скорректирована с учетом износа и срока эксплуатации предмета залога на основании акта оценки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 19 апреля 2022 года между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор Номер, состоящий из Индивидуальных условий Кредитного договора и Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов) Банка «Левобережный» (ПАО), согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 806 855,90 (Восемьсот шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 90 копеек сроком на 120 месяцев под 16,9% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования (пп.12.1, 11.2. Индивидуальных условий Кредитного договора), а именно:

Для приобретения в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <Адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., кадастровый Номер.

27 апреля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.04.2022 сделана запись о регистрации Номер.

Ипотека в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) на указанную квартиру возникла в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.04.2022 сделана запись о регистрации ипотеки Номер, а также удостоверена закладной от 19.04.2022.

ФИО1 на дату приобретения в собственность залоговой квартиры в зарегистрированном раке не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 18.01.2021 отделом ЗАГС Искитимского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается Выпиской по счету, банковским ордером Номер от 19.04.2022.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 14 063,00 руб., что подтверждается Информационным расчетом ежемесячных платежей к Кредитному договору (первоначальным), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

В соответствии с п. 4.2. Индивидуальных условий кредитного договора, процентная ставка увеличивается на 0,8 процентных пунктов с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик не предоставил Кредитору новый Договор личного страхования и/или документ об оплате страховой премии по нему, и действует на дату фактического возврата заемных средств (включительно).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по личному страхованию (неуплатой ФИО1 страховой премии по договору страхования Номер от 19.04.2022, заключенному между ФИО1 АО «АльфаСтрахование» (страхование от несчастных случаев и болезней; страхование недвижимого имущества; страхование титула) (далее по тексту - Договор страхования)) процентная ставка по Кредитному договору была увеличена с 20.06.2023 на 0,8 процентных пункта и составила 17,7% годовых, плановый размер ежемесячного платежа с указанной даты составил 14 447,00 руб., о чем заемщику было направлено уведомление (исх. Номер от 23.05.2023).

Факт неисполнения Заемщиком обязательств по Договору страхования также подтвержден АО «АльфаСтрахование» путем направления уведомления Номер от 01.08.2023 о досрочном прекращении Договора страхования по основанию неуплаты ФИО1 страховой премии за очередной период страхования.

В соответствии с п.6.1.1. Общих условий Кредитного договора, Ответчик обязался возвратить полученные в рамках Кредитного договора заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Платежи, согласно Информационному расчету ежемесячных платежей должны вноситься Заемщиком не позднее 19 числа соответствующего календарного месяца.

С июля 2024 года Заемщики стали нарушать установленный график гашения кредита/уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

В соответствии с п. 6.4.1. Общих условий Кредитного договора, п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, в случаях:

просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна и т.д.

По состоянию на 23 ноября 2024 года задолженность Ответчиков перед Банком «Левобережный» (ПАО) составляла 732 815,47 (Семьсот тридцать две тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 47 копеек, из которых: сумма основного долга – 717973,74 руб.; сумма процентов – 24829,64 руб.

В соответствии с пунктом 13.1. Индивидуальных условий Кредитного договора при нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты начисленных процентов за пользование Заемными средствами процентов Кредитор начисляет, а Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентных годовых, действующей на дату заключения Договора о предоставлении заемных средств, от суммы Просроченного платежа за каждый календарных день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

По состоянию на дату заключения Кредитного договора (19.04.2022) ключевая ставка ЦБ РФ установлена в размере 17% годовых (Информация ЦБ РФ от 08.04.2022).

По состоянию на 24.12.2024 года: 472,73 руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита за период с 20.06.2024 по 24.12.2024, 636,44 руб. - пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с 20.06.2024 по 24.12.2024.

Учитывая, что размер взыскиваемой задолженности в части основного долга, процентов у суда сомнений не вызывает, судом проверен, соответствует условиям кредитного договора и требованиям действующего законодательства, имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженность в указанной сумме.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных на-стоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Учитывая, что заемщики нарушают принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <Адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., кадастровый Номер, путем реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 84 постановления от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Из пункта 12 Индивидуальных условий кредитного договора усматривается, что сторонами согласована залоговая стоимость предмета ипотеки в размере цены приобретения имущества в собственность ФИО1, то есть в размере 1 500 000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

При таких обстоятельствах, начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, следует установить в размере 1 500 000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39878,00 рублей, которые подтверждаются документально – платежным поручением (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору Номер от 19 апреля 2022 года по состоянию на 24.12.2024 в размере 743 912,55 (Семьсот сорок три тысячи девятьсот двенадцать) рублей 55 копеек, в том числе: 717 973,74 руб. - сумма основного долга, 24 829,64 руб. - сумма процентов за пользование кредитными средствами, начисленных за период 20.06.2024 по 24.12.2024, 472,73 руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита за период с 20.06.2024 по 24.12.2024, 636,44 руб. - пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с 20.06.2024 по 24.12.2024.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 17,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 717 973,74 руб. с учетом его фактического погашения, за период с 25 декабря 2024 года до вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с 25 декабря 2024 года по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску; сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 25 декабря 2024 года по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета Ключевой ставки Центробанка России, действовавшей в соответствующий период, начисляемые на сумму задолженности в размере 717 973,74 руб. (с учетом ее фактического погашения) за период со дня вступления в законную силу решения, принятого по настоящему иску по день фактического гашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 878,00 (Тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 квартиру по адресу: <Адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., кадастровый Номер.

Определить способ продажи помещения - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 500 000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)Ю.А. Казак

...