Решение № 2-4013/2025 2-4013/2025~М-2476/2025 М-2476/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-4013/2025

Дело № 2-4013/2025

УИД 32RS0027-01-2025-005558-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Позинской С.В.,

при секретаре Портной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>. Совместно с истцом, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3, который зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире.

Истец указывает, что не была зарегистрирована и не проживала в квартире <адрес>. Была зарегистрирована и проживала по <адрес>.

С <дата> зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес>.

В адрес ответчика истцом направлено заказное письмо с уведомлением о порядке оплаты коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками в соответствии с их долями и проживанием, достигнуто не было.

С учетом уточнений исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по лицевому счету №... в квартире, расположенной <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, проживающему в данной квартире.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональный Фонд Капитального Ремонта МКД, МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», АО «Чистая Планета».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, ООО УК «Юпитер», представители третьих лиц ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональный Фонд Капитального Ремонта МКД, МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», АО «Чистая Планета» судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьёй 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, квартира, расположенная <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО2 (фамилия до брака ФИО4) Е.В. <дата> г.р., ФИО3,<дата> г.р. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности с <дата>

Согласно поквартирной карточке от 12.08.2025 г. в квартире <адрес> зарегистрированы: собственник 1/2 доли ФИО3, <дата> г.р., его сын С.Д., <дата> г.р. с <дата>.

В судебном заседании не отрицалось, что ответчик проживает в спорной квартире.

Согласно адресной справки №... от 05.03.2025 г. Отдела по вопросам Миграции ОМВД России «Надымский» ФИО2 с <дата> по <дата> по <адрес>. С <дата> зарегистрирована <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Юпитер».

Согласно платежным документам выставленным по жилому помещению – квартире <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., лицевой счет за №... открыт на ФИО2, ФИО3

Согласно расчету задолженности ООО УК «Юпитер» за период с декабря 2016 г. по июль 2025 по лицевому счету №... числиться задолженность в сумме 256674,95 руб.

Однако, как указал представитель истца плату за коммунальные платежи и содержание жилья истец не осуществляет. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками по 1\2 доли у каждого квартиры <адрес>, доля истца в оплате спорной квартиры должна составлять 1\2 доли от размера начисленных за квартиру платежей, доля ответчика в оплате спорной квартиры должна составлять 1\2 доля от размера начисленных за квартиру платежей.

Таким образом на ФИО2, а также на ответчике ФИО3 являющихся сособственниками квартиры лежит обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям и то, что соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а также учитывая, что неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а может лишь являться основанием для перерасчета платежей за период временного отсутствия, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 за квартиру <адрес> следующим образом:

ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в размере 1\2 доли.

ФИО3, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) размере 1\2 доли общего размера платы.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение, начисления платежей в соответствии с долями ФИО2 и ФИО3, выдачей ООО УК «Юпитер» каждому отдельных платёжных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий С.В. Позинская

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 года.