Решение № 2-2908/2024 2-2908/2024~М-2611/2024 М-2611/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2908/2024

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием прокурора Котляровой Я.А.,

представителя истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2024 по исковому заявлению администрации МО г.Новомосковск к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО г.Новомосковск обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В обоснование указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципального образование г.Новомосковск. Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 31.12.2013 № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником комнаты № в квартире № по указанному адресу являлся ответчик ФИО2 На основании постановления администрации МО г.Новомосковск № от 25.05.2020 осуществлены мероприятия по изъятию для муниципальных нужд принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в указанном многоквартирном доме. В порядке расселения ФИО2 как собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме предоставлено жилье - квартира по адресу: <адрес>, право собственности за ответчика на которое зарегистрировано 16.12.2020. Однако ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, чем нарушает права и интересы истца.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, муниципальное образование г.Новомосковск с 16.12.2020 являлось собственником комнаты с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

09.01.2023 объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с 16.07.2004.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 31.12.2013 № жилые помещения дома по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания и многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу.

До 16.12.2020 ФИО2 являлся собственником комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 25.05.2020 № для муниципальных нужд у собственников помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, изъяты жилые помещения по перечню с предоставлением по заключенному с ними соглашению возмещения за изымаемые земельными участками и жилые помещения или другое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемыми земельные участи и жилые помещения.

Из перечня многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, переселении жителей из которых предусмотрено в 2020 г. следует, что в него вошел и дом, расположенный по адресу:<адрес>.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 26.11.2020 № распределены благоустроенные жилые помещения - квартиры, приобретенные для переселения граждан, зарегистрированных в жилых домах, согласно списку. Взамен изымаемых жилых помещений предоставлены жилые помещения с зачётом стоимости в выкупную цену с собственниками жилых помещений.

ФИО2 числится в списке граждан, переселяемых из аварийного жилья по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

09.12.2020 между администрацией МО г.Новомосковск и ФИО3 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену, согласно которому ФИО2 передает администрации МО г.Новомосковск принадлежащую ему на праве собственности комнату по адресу:<адрес>, а администрация взамен изымаемой комнаты в порядке ч.8 ст.32 ЖК РФ передает ему квартиру по адресу: <адрес>. Из п.2.9 соглашения следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, как утративший право пользования жилым помещением в соответствии со ст.35 ЖК РФ

ФИО2 является собственником квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано 16.12.2020

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в комнате в квартире, является собственником другого жилого помещения, предоставленного взамен вышеуказанного.

Регистрация ответчика в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик выехал добровольно из жилого помещения в предоставленное взамен аварийному и подлежащего сносу, вещей в нем не имеет, иных установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено, переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Новомосковск к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2024

Председательствующий С.А. Кончакова