Решение № 2-1101/2019 2-1101/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1101/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1101/2019 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1458 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от дата №, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>) имеются следующие сведения: на первичный технический учет домовладение было принято дата на земельном участке площадью 1400 кв.м. с указанием почтового адреса: <адрес>. Владельцем указан р.

Согласно договору купли-продажи от дата ж продала р принадлежащий ей жилой <адрес>, расположенный на земельном участке земель Государственного фонда общей мерою 1400 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по фактическому пользованию также составила 1400 кв.м.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 10.11.2009 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м.

При подготовке межевого плана земельного участка кадастровым инженером была уточнена его площадь по фактическому ограждению (забор) существующему на местности более 15 лет. Согласно межевому плану в настоящее время площадь земельного участка составляет 1458 кв.м, расхождения в площади земельного участка обусловлены исключительно наличием в настоящее время более точных методов измерения площади по сравнению с методами, существующими ранее. Права соседей не нарушены, из-за отсутствия общих границ.

ФИО1 проживает в <адрес>, пользуется указанными земельными участками. Однако оформить право собственности на спорный земельный участок не может ввиду отсутствия документов на право собственности на земельный участок, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от 10.11.2009 года, выступившим в законную силу 23.11.2009 года, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно архивной справке о земельном участке от дата №, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>) имеются следующие сведения: на первичный технический учет домовладение было принято дата на земельном участке площадью 1400 кв.м. с указанием почтового адреса: <адрес>. Владельцем указан р.

Согласно договору купли-продажи от дата ж продала р принадлежащий ей жилой <адрес>, расположенный на земельном участке земель Государственного фонда общей мерою 1400 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по фактическому пользованию также составила 1400 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с дата года проживает в <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1458 кв.м, с кадастровым №, при этом является собственником домовладения с дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 10.11.2009 года, выступившим в законную силу 23.11.2009 года.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что с целью оформления права собственности на земельный участок ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который при подготовке межевого плана земельного участка уточнил его площадь по фактическому ограждению (забор) существующему на местности более 15 лет. Согласно межевому плану в настоящее время площадь земельного участка составляет 1458 кв.м. Согласно пояснениям истца, расхождения в площади земельного участка обусловлены исключительно наличием в настоящее время более точных методов измерения площади по сравнению с методами, существующими ранее.

Из пояснений истца и представленных документов, следует, что границы земельного участка не перемещались, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» от дата № предварительно согласовано предоставление ФИО1 из земель населенных пунктов земельного участка площадью 1458 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории площадь - 1458 кв. м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительств.

На основании согласованной схемы кадастровым инженером з был составлен межевой план указанного земельного участка, из которого усматривается, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Схема расположения земельного участка утверждена распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от дата Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, установлены Решением Тульской городской Думы от дата №, опубликовано на Официальном сайте муниципального образования города Тула www/npacitu.tula.ru, дата. На образуемом земельном участке расположено Здание (Жилой дом) с К№. Земельный участок расположен на пересечении кадастровых кварталах №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок общей площадью 1458 кв.м. истцом поставлен на кадастровый учет дата с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из вышеизложенных положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1458+ 13кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: