Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-450/2024 М-450/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-639/2024

дело №

УИД 47 RS 0№-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ответчику принадлежащую ей квартиру по адресу: д.Курск <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>. По условиям договора ответчик обязалась ежемесячно выплачивать стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> до 25 числа каждого месяца в течение двух лет до полного погашения стоимости квартиры. Последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ. За период с июня 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично произвела оплату по договору в размере <данные изъяты>. Задолженность составляет <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком суммы долга. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. и расходы на представителя в размере <данные изъяты>., пояснив, что в нарушение условий заключенного договора купли-продажи ответчик в добровольном порядке не выплачивает стоимость квартиры. Последняя оплата была произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Истец понесла судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты>.Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом при рассмотрении дела установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 47:22:0230001:636, площадью 44,3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, Курское сельское поселение, <адрес>.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи стороны определили стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. и определили порядок расчетов стоимости квартиры. Покупатель ФИО1 приняла на себя обязательства ежемесячно выплачивать продавцу в счет стоимости квартиры денежную сумму в размере <данные изъяты>. в срок до 25 числа каждого месяца в течение двух лет. Последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и внесены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Также произведена государственная регистрация залога в связи с рассрочкой платежей по договору.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в нарушении условий договора не исполняет принятые на себя обязательства по уплате стоимости приобретенной квартиры. На момент рассмотрения дела задолженность составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>

Частью первой ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Правила, изложенные в ч.1ст.98 ГПК РФ, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорных инстанциях (ч.2ст.98 ГПК РФ)

Согласно ч. 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении с иском в суд истец оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика.

Интересы истца в суде представляла адвокат ФИО5, действующая на основании ордера.

Из представленных документов следует, что согласно соглашению об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 поручила адвокату ФИО6 представлять ее интересы в Волосовском районном суде по гражданскому делу №. Вознаграждение сторонами определено в размере <данные изъяты>

Стоимость оказанных услуг оплачена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика в возмещение понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, исходя из принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также с учетом совокупности критериев, позволяющих правильно определить понесенные заявителем расходы : категорию спора; количество представленных доказательств; объем подготовленных представителем материалов; продолжительность рассмотрения дела в судебных заседаниях; количество заседаний, в которых принимал участие представитель, суд считает требования о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению, в размере <данные изъяты>, находя данную сумму разумной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., расходы на представителя в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.