Решение № 2-13952/2025 2-2644/2026 2-2644/2026(2-13952/2025;)~М-11966/2025 М-11966/2025 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-13952/2025

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 29 апреля 2026 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «Черемушки», линия 1, участок 19 и выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения суда №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. На основании изложенного истец просит выселить и признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «Черемушки», <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем получения судебной повестки (ШПИ 80409019746774) и вручения судебной повестки ее представителю ФИО8

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по адресу регистрации. Направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась ввиду отсутствия адресата (ШПИ 80409019746842), что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Клементьевой А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заочным решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, к ФИО2, о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворены.

Судом постановлено: «Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 596+/-9 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 78 кв.м.

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 596+/-9 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 78 кв.м.

и внесения записи о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 596+/-9 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 78 кв.м.».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок № (кадастровый номер <данные изъяты>) является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано на основании вышеуказанного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, по сведениям информационного ресурса УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, р-н Шадринский, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к новому собственнику у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств освобождения жилого помещения в добровольном порядке, в том числе доказательств отсутствия личных вещей ответчика в доме, ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика о правомерности пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ответчик собственниками спорного жилого помещения не является, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, но на момент рассмотрения спора владеть и пользоваться спорным жилым помещением не может в связи с осуществлением препятствий в пользовании со стороны ответчика, при этом ответчик каких-либо доказательств в обоснование своего законного пользования жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> участок №.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекращенным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, код <данные изъяты> пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия №, участок №, и выселить из него, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «14» мая 2026 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________А.А. Ким

Судебный акт вступил не вступил в законную силу

Секретарь с/з ____________________________Л.М. Шабанова