Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело № 2-155/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО2,

свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

при секретаре Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что решением Тетюшского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, для строительства сарая хозяйственного назначении. На выделенном земельном участке она построила сарай хозяйственного назначении и более 30 лет владеет и пользуется им на праве собственности. В настоящее время данный сарай хозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на основании решения суда поставлен на кадастровый учет, право собственности ФИО7 в отношении этого объекта недвижимости зарегистировано в Росреестре. По вине бывшего секретаря исполкома ФИО8 в решении Тетюшского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для строительства гаражей фамилия ФИО7 не указана, хотя фактически земельный участок ей был предоставлен. Полагает, что в данном решении горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ вместо фамилии «ФИО6» должна стоять фамилия «ФИО7». Просит суд возложить на МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» обязанность предоставить ей в собственность (бесплатно) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности сарай хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров.

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает. В ходе судебного заседания суд осуществил выезд в ГАУЗ «<данные изъяты> ЦРБ», где на стационарном лечении находится истица, которая суду пояснила, что в 1985 г. она наряду с остальными жильцами вселилась в новый дом по адресу: <адрес>. Всем жильцам этого дома, желающим построить гаражи, в том числе и ей с мужем, райархитектор указал место, где они имеют право построить свой гараж. Она и остальные жители дома написали в горисполком заявления о выделении земельных участков под строительство гаража. И, недожидаясь решения горисполкома, все жильцы стали строить гаражи или сараи хозяйственного назначения площадью не более <данные изъяты> кв. метров. Она с мужем построила гараж по соседству с ФИО8 По устной договоренности общая стена между гаражами возводилась С-выми, но расходы на её строительство предполагалось поделить пополам с М-выми. Это обязательство М-вы не выполнили, и по этой причине между ними произошел конфликт. ФИО8 работала секретарем горисполкома, поэтому в решении горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для строительства гаражей площадью <данные изъяты> кв. метров каждый по адресу: <адрес>, фамилия «ФИО7» отсутствует. На момент вынесения решения Тетюшского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в их доме по <адрес> не проживал. Поэтому в данном решении Тетюшского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ вместо фамилии «ФИО6» должна стоять фамилия «ФИО7». Она на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом: сараем хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров и земельным участком, расположенным под ним. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности сарай хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров.

Представители ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО1 и ФИО2 в суде иск не признали и показали, что ФИО7 обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под принадлежащим ей гаражом. Заявление ФИО7 по форме не соответствовало требованиям статьи 39.15. Земельного кодекса РФ, не была представлена карта-схема земельного участка и прочее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был дан соответствующий ответ. Кадастровый инженер ФИО9 по инициативе Палаты имущественных и земельных отношений провел кадастровые работы по формированию земельного участка, составил межевой план в отношении земельного участка, расположенного под гаражом ФИО7, направил сведения в Палату имущественных и земельных отношений и Федеральную кадастровая палата. В настоящее время из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» сообщили, что земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован, сведения о нем в ФКП поступили, и он поставлен на кадастровый учет. Иск не признают по причине того, что доказательств предоставления ФИО7 земельного участка для индивидуального гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не имеется. Поэтому ей необходимо выкупить данный земельный участок по льготной цене, без проведения торгов. Другого способа приобрести в собственность спорный земельный участок не имеется.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что они, а также С-вы и М-вы, в 1985 г. вселилась в новый дом по адресу: <адрес>. Всем жильцам этого дома, желающим построить гаражи, в том числе и им всем, райархитектор указал место, где они имеют право построить свои гаражи. Они написали в горисполком заявление о выделении земельного участка под строительство гаража. И, недожидаясь решения горисполкома, стали строить гаражи в определенных им местах площадью не более 20 кв. метров. С-вы строили гараж по соседству с М-выми. По какой-то причине в решении горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для строительства гаражей площадью <данные изъяты> кв. метров каждый по адресу: <адрес>, фамилия «ФИО7» отсутствует. На момент вынесения решения Тетюшского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в их доме по <адрес>, не прожавал. Он гараж в их ряду не строил. Он вселился в их дом позже и купил у ФИО3 уже готовый гараж. Поэтому, возможно, в данном решении Тетюшского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ вместо фамилии «ФИО6» должна стоять фамилия «ФИО7».

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в квартиру по адресу: <адрес>, он вселился примерно после 1987 г. Он гараж в ряду остальных гаражей возле дома по адресу: <адрес>, не строил. Он купил у ФИО3 готовый гараж, крайний в ряду гаражей. Заявление в горисполком о выделении земельного участка под строительство гаража писал или нет, не помнит. Почему его фамилия стоит в решении горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков площадью <данные изъяты> кв. метров каждый по адресу: <адрес>, не знает. Он не намеревался строить гараж по этому адресу.

Свидетель ФИО8 при рассмотрении гражданского дела № суду показала, что в 1985 году ей и еще нескольким жителям <адрес> по решению исполкома Тетюшского городского Совета народных депутатов были выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м. каждому, на которых они построили гаражи. В этом ряду гараж ФИО7 расположен справа от ее гаража, их гаражи имеют одну смежную стену. У нее на руках имеется выписка из решения исполкома Тетюшского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, но фамилии ФИО7 в нем нет. По какой причине, не знает. Спора с владельцами смежных гаражей у нее не имеется.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО7 является собственником строения – гаража по адресу: <адрес>, <адрес>. Ее право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.

После регистрации права собственности на гараж, ФИО7 обратилась в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» по вопросу предоставления в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, как собственнику строения.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» направила ФИО7 ответ, в котором предложено приложить к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка, который в настоящее время не образован.

В настоящее время эта проблема решена. Спорный земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован, сведения о нем в ФКП поступили, и он поставлен на кадастровый учет.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как следует из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 истица ФИО7 не самовольно завладела спорным земельным участком и возвела на нем самовольную постройку, а с разрешения соответствующих должностных лиц городского самоуправления наряду с другими новоселами дома по адресу: <адрес>, на выделенном архитектором земельном участке возвела постройку, которой пользуется всю свою жизнь.

ФИО7 на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом: сараем хозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров и земельным участком, расположенным под ним.

В ходе рассмотрения иска ФИО7 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» с аналогичными исковыми требованиями (дело №) представитель ответчика - руководитель МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО10 в своем отзыве не возражал против заявленных исковых требований, то есть орган местного самоуправления, на территории которого находится спорный участок, не оспаривал и не оспаривает право собственности ФИО7 в отношении спорного земельного участка.

Отсутствие фамилии ФИО7 в решении Тетюшского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам <адрес> земельных участков под строительство индивидуальных автогаражей каждому площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, является досадным недоразумением.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, блок 1, гараж 5.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Г. Сурков