Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441 по иску ФИО1 и ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

С-вы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просят сохранить, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации НО ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при проведении ремонта, они без разрешения осуществили перепланировку своей квартиры, а именно, демонтировали ненесущие перегородки между кладовыми (пом.4 и пом.5) и кухней площадью <данные изъяты> кв.м; оконный и дверной блоки в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м; подоконную часть стены между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и лоджией и частично заложили образовавшийся проем; демонтировали газовое оборудование (котел) и сантехническое оборудование (раковина) в ванной; сантехническое оборудование в туалете площадью <данные изъяты> кв.м и установили сантехническое оборудование (раковину) в кухне площадью <данные изъяты> кв.м, в ванной и туалете; газовое оборудование (газовая плита и котел) в кухне площадью <данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки и переустройства площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения площадей кладовых, площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения площади лоджии.

ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего истцы были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 возражений не высказала, полагалась на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, относятся к переустройству жилого помещения

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Не допускается переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка, в процессе которой демонтированы ненесущие перегородки между кладовыми пом.4, пом.5 и кухней площадью <данные изъяты> кв.м; оконный и дверной блоки в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м; подоконная часть стены между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и лоджией и частично заложен образовавшийся проем; газовое оборудование (колонка) и сантехническое оборудование (раковина) в ванной; сантехническое оборудование в туалете площадью <данные изъяты> кв.м; произведено устройство сантехнического оборудования (раковины) в кухне площадью <данные изъяты> кв.м, сантехнического оборудования в ванной и туалете; газового оборудования (газовой плиты и колонки) в кухне площадью <данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки и переустройства площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения площадей кладовых, площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения площади лоджии. (л.д.10-13).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Из технического заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан (л.д.22-46).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 и ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 августа 2017 года.

Судья С.П. Золотухина