Решение № 2-865/2019 2-865/2019~М-892/2019 М-892/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-865/2019

Дело № 2-865/2019

23RS0055-01-2019-001104-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее мать ФИО6 были вселены в <адрес> на основании ордера № от 22.02.1984 года. 20.06.1999 года ФИО6 умерла. В 1984 году истец зарегистрировала брак с ФИО7 В связи с регистрацией брака ей присвоена фамилия Ятленко . ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы она и ее сыновья. На основании постановления администрации МО Туапсинский район от 22.12.2016 года №1938 «О передаче жилых помещений в собственность граждан», разрешено передать им в собственность <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., в <адрес>. 20.12.2018 года между ими и администрацией МО Туапсинский район заключен договор передачи жилого помещения (квартиры), в собственность №8195. По условиям договора администрация МО Туапсинский район произвела безвозмездную передачу квартиры общей площадью 29,8 кв.м, по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3. Согласно пункта 2 указанного договора, право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации в установленном законом порядке. Однако, Управлением Росреестра по <адрес> отказано в регистрации права долевой собственности на квартиру, в связи с отсутствием в государственном реестре записи о государственной регистрации права МО Туапсинский район на объект недвижимости. Ранее они не принимали участия в приватизации жилья. Задолженности по коммунальным платежам не имеют. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО8, в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 22.02.1984 года истец ФИО4 и ее мать ФИО6 были вселены в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла 20.06.1999 года.

В настоящее время в квартире проживают ФИО1 и ее сыновья ФИО2, ФИО3.

На основании постановления администрации МО Туапсинский район от 22.12.2016 года №1938 «О передаче жилых помещений в собственность граждан» ФИО1, ФИО3, ФИО2 разрешено передать в собственность <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., в <адрес>.

20.12.2018 года между истцами и администрацией МО Туапсинский район заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность № по условиям которого администрация МО Туапсинский район производит безвозмездную передачу квартиры общей площадью 29,8 кв.м, по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3

Пунктом 2 указанного договора право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации в установленном законом порядке.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Туапсинский отдел) с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, но им было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права на указанную квартиру за муниципальным образованием Туапсинский район. Для регистрации перехода права необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за муниципальным образованием Туапсинский район.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 13.12.2016 года, квартире площадью помещения 29,8 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Статей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В материалы дела представлены справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», согласно которым за ФИО4, ФИО3, ФИО2 на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, сведения об участии в муниципальной приватизации жилья на 31.07.2001 года не имеются.

В силу ст. ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для производства межмуниципальным отделом по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.