Решение № 2-306/2018 2-306/2018 ~ М-319/2018 М-319/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-306/2018

Дело № 2-306 -2018 года

Поступило в суд 04.06.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего А.А. Асановой

При секретаре И.Н. Метлицкой

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Карганского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карганского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2. исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. поддержал и пояснил, что ФИО1 <данные изъяты>. с 1992 года по 2010 год владеет жилым домом по <адрес>. Дом расположен на земельном участке, находящимся в управлении и распоряжении муниципального образования Карганского сельсовета Каргатского района Новосибирской области. Жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1952. Инвентарный номер жилого дома №, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным ОГУП «Техцентр НСО».

При проведении муниципального учета, указанный жилой дом признавался как находящийся у его доверителя в собственности, что подтверждается данными похозяйственной книги.

При технической инвентаризации указанного жилого дома и выдаче технического паспорта от 16.07.2010 года произошла ошибка в указании адреса. Вместо правильного - <адрес>, указано <адрес>. Соответственно при определении рыночной стоимости объекта ошибка повторилась в отчете 430/н от 20.12.2017 г., так как оценщик использовал указанный технический паспорт. Ошибка в определении адреса жилого дома произошла в результате неправильного закрепления табличек номеров домов Администрацией Карганского сельсовета. При фактическом обследовании нумерации домов по <адрес>, выяснилось, что на ряде домов таблички не соответствуют фактическим номерам строений, на некоторых, в частности жилом доме № закреплена вторая табличка под №.

Статья 234 ГК РФ, определяет, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит суд признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., инвентарный номер жилого дома № расположенный по адресу: <адрес>. Просит внести изменения в технический паспорт дома в связи с изменением адресной системы.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что её мама ФИО1 <данные изъяты> приобрела дом по <адрес>, до этого они жили рядом в пятистеннике по <адрес>. Дом по улице <адрес> мать приобрела в 1992 году у ФИО6. Дом приобрела по расписке, вскоре эта бабушка умерла, наследников нет. Оформить документы в свое время мама при жизни ФИО6 не успела. В сельском совете дом по <адрес> числится за ФИО1 <данные изъяты> Дом жилой, семья этим домом им пользуется. Старый дом по <адрес> завалился давно, для проживания не пригоден. Технический паспорт составлен на <адрес>.

Глава администрации Карганского сельсовета ФИО3 <данные изъяты> с иском ФИО1 <данные изъяты> согласен, пояснил, что дом, который принадлежит ФИО1 <данные изъяты>. имеет номер №, возможно при установлении табличек с номерами, произошла ошибка, старый домик-пятистеник,в котором раньше жила ФИО1, давно пришел в негодность, имел номер №. Дом № ФИО1 <данные изъяты> купила еще в 90-х годах у ФИО6, в то время документы на продажу не оформлялись. ФИО1 проживала в этом доме до 2011 года, потом переехала жить к дочери. Домом и огородом она продолжает пользоваться по настоящее время, ухаживает за ним.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от 25 мая 2018 года, сведения о собственнике <адрес><адрес> отсутствуют.

Согласно справке администрации Карганского сельсовета от 29.06.2010 года, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно записи в похозяйственной книге является собственником жилого <адрес>.

Согласно справке администрации Карганского сельсовета, ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована и проживала в жилом <адрес> с 10.10.1992 года по 17.10.2010 года.

Согласно техническому паспорту, жилой <адрес> имеет 57.9 кв.м. общей площади, жилой площади 31,2 кв.м..

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Судом установлено, что с 1992 года по настоящее время ФИО1 <данные изъяты> открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В техническом паспорте дома, принадлежащего ФИО1 <данные изъяты> номер дома указан «11», однако настоящий номер дома «9», что подтверждается справкой сельской администрации и показаниями ответчика ФИО7, подтвердившего, что в адресной системе по <адрес> произошла ошибка, поэтому в техническом паспорте жилого дома- объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером № необходимо внести изменения в номер дома: «11» исправить на «9».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилой <адрес><адрес> 1952 года постройки, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м..

Внести изменения в технический паспорт жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером № по адресу: <адрес>: номер дома «11» исправить на «9».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий