Решение № 2-3481/2023 2-449/2024 2-449/2024(2-3481/2023;)~М-3097/2023 М-3097/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-3481/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года <...>

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Цыганове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,2 кв.м, из которых 30,1 кв.м. жилая площадь, 14,1 кв.м. подсобная площадь.

Прежними собственниками квартиры была произведена перепланировка квартиры.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа встроенного шкафа площадью 0.7 кв.м в жилой комнате площадью 12.7 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты увеличилась и составила 13,3 кв.м.

Также в результате перепланировки изменилась технико-экономические показатели квартиры, общая площадь квартиры составила 44,1 кв.м. из которых 30,7 кв.м. жилая площадь.

Указанное выше подтверждается выпиской из технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенная перепланировка не затронула несущие конструкции здания, и не повлияла на их несущую способность, законные права и интересы третьих лиц не нарушила, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №ф-71/11698 от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 44,1 кв.м, в том числе жилая – 30,7 кв.м.

Истец ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408290054448, согласно которому извещение было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. О причинах неявки представитель ответчика администрации <адрес> в суд не сообщил. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебное извещение направлялось в адрес ответчика и было получено последним, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, администрация г. Тулы имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой представителя ответчика администрации г. Тулы не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав показания истца, суд приходит к следующему

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требуется согласование с органом местного самоуправления, а также письменное согласие всех нанимателей/собственников жилого помещения.

Частями 1, 2, 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

По смыслу приведенных выше норм, переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть произведены с соблюдением установленного законом разрешительного порядка. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 71:30:050107:1648, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» №ф-71/11698 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (<адрес>) находится на 1-ом этаже 5-ти этажного ж/б панельного жилого <адрес> года постройки. Согласно данным, представленным заказчиком общая площадь вышеуказанного жилого помещения, включая помещения вспомогательного использования, до перепланировки была равна 44,2 кв.м, в том числе жилая – 30,1 кв.м, подсобная – 14,1 кв.м.

В жилом помещении произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м в жилой комнате площадью 12,7 кв.м., в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 13,3 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (помещение №) увеличилась и составила 13,3 кв.м.

Перенос и замена существующего отопительного, газового и сантехнического оборудования не осуществлялся.

Технико-экономические показатели по жилому помещению № изменились в результате выполненной перепланировки и повторной инвентаризации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспликации площади квартиры, указанной в техническом паспорте на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ – квартиры по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь помещений составляет 44,1 кв.м., жилая площадь – 30,7 кв.м., состоящая из помещений: коридор – 4,6 кв.м (помещение №), жилая комната–13,3 кв.м.(помещение №), жилая комната – 17,4 кв.м. (помещение №), кухня – 5,8 кв.м. (помещение №), ванная комната – 1,9 кв.м. (помещение №), туалет – 1,1 кв.м. (помещение №).

Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты.

Согласно техническому заключению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №ф-71/11698 от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы, изложенные в представленном стороной истца заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку исследование технического состояния жилого помещения после его перепланировки проведено организацией, имеющей соответствующее свидетельство на проведение указанных работ, научно обоснованы, в связи с чем, суд полагает возможным положить данное экспертное заключение в основу решения суда, отнеся его к числу достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы заключения, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов в результате произведенной перепланировки (переустройства), судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из указанных выше обстоятельств и требований закона, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу положений ст. 29 ЖК РФ, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена без изменения границ общего имущества в многоквартирном доме, и дальнейшая эксплуатация квартиры возможна в перепланированном состоянии в соответствии с функциональным назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью – 30,7 кв.м., состоящую из помещений: коридор – 4,6 кв.м (помещение №), жилая комната–13,3 кв.м.(помещение №), жилая комната – 17,4 кв.м. (помещение №), кухня – 5,8 кв.м. (помещение №), ванная комната – 1,9 кв.м. (помещение №), туалет – 1,1 кв.м. (помещение №), согласно техническому паспорту на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: