Решение № 2-3915/2017 2-3915/2017~М-3195/2017 М-3195/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3915/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>; ФИО5 – участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, ФИО6 – участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Представитель истца ФИО1 по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №. В составе подготовленного межевого плана имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Указанный межевой план ДД.ММ.ГГГГ сдан на проверку Управление Росреестра по Московской области, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №, в котором указывалось, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков ответчиков с кадастровыми №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельного участка ФИО1 с границами участков кадастровым № и № не представляется возможным, так как фактическая конфигурация данных земельных участков не соответствует данным о конфигурации этих участков, внесенным в ЕГРН, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Указала, что независимым кадастровым инженером ФИО8 подготовлено заключение, в котором предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым № и вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. Просит суд в порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН (ГКН) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, установить границы земельного участка с кадастровым №.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (ГКН) о границах участка с кадастровым № признал, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (ГКН) о границах участка с кадастровым № не оспаривала, просила суд исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО10, ФИО11, представитель СНТ «Строитель» – председателя правления ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили.

На основании ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений истца, в целях установления границ земельного участка ею с привлечением кадастрового инженера подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения межевого плана сделан вывод о наличии пересечения границ участка, представленного к учету, со сведениями о границах ранее учтенных земельных участков, что препятствует внесению актуальных сведений об участке истца в ЕГРН (ГКН) и тем самым, нарушает ее права.

По утверждению истца, в ранее учтенных сведениях об участках ответчиков имеется реестровая ошибка, наличие которой ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По правилам ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Для определения фактического землепользования истца, вариантов исправления реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО8 подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера не оспаривали. Заключение кадастрового инженера ФИО8 суд расценивает как обоснованное, соответствующее другим доказательствам по делу, оснований не доверять выводам кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию, не имеется. В этой связи, суд считает возможным установить границы земельного участка истца, и исправить реестровые ошибки в сведениях об участках ответчиков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка удовлетворить. В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и исключить указанные сведения из ЕГРН. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 со следующими значениями геоданных:<данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 со следующими значениями геоданных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева