Решение № 2-352/2017 2-352/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-352/2017

Дело №2-352/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.М., Б.О.Н. и Б.А.Н. к Межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с учета в Едином государственном реестре недвижимости части жилого дома и постановке на учет многоквартирный жилой дом без акта ввода в эксплуатацию, по техническому плану на основании декларации, подписанный всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме,

у с т а н о в и л:Истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с исковым заявлением о снятии с учета в Едином государственном реестре недвижимости части жилого дома, расположенного по адресу: , и о постановке на учет указанный многоквартирный жилой дом, а также , без акта ввода в эксплуатацию, по техническому плану на основании декларации, подписанный всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.В обоснования своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , на основании решения Буинского городского суда РТ от и свидетельства о праве на наследство по закону от Данное жилое помещение всегда была квартирой в многоквартирном жилом доме, но в Едином государственном реестре недвижимости данная квартира стоит на учете как часть жилого дома и принадлежит третьим лицам – ФИО1..В этой связи истцы просят суд возложить на ответчика обязанность снять с учета в Едином государственном реестре недвижимости части жилого дома, расположенного по адресу: РТ, , и поставить на учет указанный многоквартирный жилой дом, а также , без акта ввода в эксплуатацию, по техническому плану на основании декларации, подписанный всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.В судебном заседании истцы на удовлетворении иска настаивали и по существу спора пояснили, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, . Третьи лица являются собственниками спорном доме. Право собственности на квартиру у истцов возникло на основании решения Буинского городского суда РТ от и свидетельства о праве на наследство по закону от , поставлен на кадастровый учет. В Едином государственном реестре недвижимости данная квартира стоит на учете как часть жилого дома и принадлежит третьим лицам – ГурьяновымПредставитель ответчика – начальник Межмуниципального отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Г.З.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, указала, что истцы с заявлением в Межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не обращались.Выслушав участников процесса изучив материалы дела суд приходит к следующему.В соответствии со ст.14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство;5) вступившие в законную силу судебные акты;6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;В соответствии со ст. 15 того же закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.Как следует из материалов дела истцы к ответчику с заявлением о проведении кадастрового учета многоквартирного жилого дома и помещения в нем не обращались, какого-либо отказа в проведении кадастрового учета не имеется. Спор между сторонами отсутствует, права истцов ответчиком не нарушены. Суд не является органом осуществляющим кадастровый учет недвижимости и не может подменять своими решениями осуществление кадастрового учета в установленном законом порядке. Истцам следует обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастрового учета и при возникновении споров в процессе кадастрового учета обжаловать действия указанного органа в суд. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд р е ш и л:В удовлетворении иска Б.А.М., Б.О.Н. и Б.А.Н. к Межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с учета в Едином государственном реестре недвижимости части жилого дома и постановке на учет многоквартирный жилой дом без акта ввода в эксплуатацию, по техническому плану на основании декларации, подписанный всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.Мотивированное решение изготовлено Судья: Р.Р.ШамионовСправка: Решение вступило в законную силу «___» __________ 2017г. Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов. .