Решение № 2-2526/2018 2-283/2019 2-283/2019(2-2526/2018;)~М-2555/2018 М-2555/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2526/2018

Дело № 2-283/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, иного жилья не имеет, в связи с чем просит суд признать за нею и за несовершеннолетней ФИО3 право собственности по 1/2 доли в праве за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, одновременно ФИО4 представил нотариальное согласие на приватизацию квартиры, представитель администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, в лице и.о. главы сельского поселения ФИО5 не явилась, представила письменное заявление, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из 1-ой комнаты общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), комн.13, для временного проживания в нем (п.1 договора).

Жилое помещение предоставляется в связи с работой (п.2 договора). Настоящий договор заключен на время трудовых отношений (п.5 договора).

В соответствии с п.п. 3 п. 13 договора, наймодатель имеет право принимать решения о приватизации жилого помещения.

Согласно трудовой книжке ТК-III №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Муниципальное казенное дошкольное образовательное учреждение детский сад <адрес> муниципального района <адрес>, где работает по настоящее время.

Истец ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, общей площадью 19,8 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № – в соответствии с постановлением главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «Об учете и ведении Реестра муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района», на основании постановления главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, объект имущества «комната», находящаяся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и внесен в Реестр муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района под реестровым номером №.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с п.п.1,2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу требований ч.ч.1,3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Принимая во внимание, что в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, после передачи в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района и последующей передачи ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> утратило статус общежития в силу закона, то к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих сохранение домом № по <адрес> и квартирой № в нем, статуса общежития, соблюдения режима общежития (наличия пропускного режима, укомплектованности мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами), а также доказательств включения спорного жилого помещения (<адрес>) в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом - Хабаровского муниципального района либо Мирненского сельского поселения, о присвоении спорному жилому помещению статуса служебного - не представлено и судом не установлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что здание № по <адрес>, края при передаче в муниципальную собственность утратило статус общежития, а также то, что ФИО2 на законном основании, в связи с трудовыми отношениями, была вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, а несовершеннолетняя ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении постоянно, зарегистрированы в нем, другого жилья не имеют, ранее право на приватизацию жилья не использовали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> имени <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в равных долях, каждому по 1/2 доли в праве на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова