Решение № 2-1739/2019 2-1739/2019~М-1443/2019 М-1443/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1739/2019

32RS0015-01-2019-002640-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Брянск» ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Жилкомсервис» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1739/2019 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Клинцовской городской администрации о признании законным переустройства и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Клинцовский городской суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что являются собственниками (по ? доли в праве собственности каждый) <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. В 2005 году было произведено отключение квартиры от централизованной системы отопления с переустройством квартиры на индивидуальное газовое отопление с установкой двухконтурного газового котла «Vaillant» Atmomax Pro VUW INT 240/2-3 с закрытой камерой сгорания. Данный отопительный котел не относится к оборудованию, запрещённому к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах. Нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены. С августа 2005 года по настоящее время отопление квартиры истцов осуществляется независимо от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома. Нарушений в работе индивидуальной системы отопления зафиксировано не было. Ссылаясь на положения статьи 29 ЖК РФ, истцы просят суд признать законным завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальное газовое отопление и сохранить изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома и переведена на индивидуальное газовое отопление.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Брянск» ФИО3, а также представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований при условии, если судом будет установлено, что произведенное переустройство не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм и правил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками (по ? доли каждый) <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году в вышеуказанной квартире самовольно, без согласования, выданного органом местного самоуправления, произведено переустройство, а именно: произведено отключение системы отопления квартиры от существующей системы отопления жилого дома с сохранением стояков на прежних местах, установлен газовый котел, была устроена автономная система отопления от индивидуального газового котла, установлена труба отвода продуктов сгорания в существующий дымовентиляционный канал жилого дома.

Согласно ответу Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства <адрес> в <адрес>, выразившегося в проведении газового индивидуального отопления жилого помещения, Клинцовской городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры, поскольку указанные работы уже выполнены и имеют признаки самовольно произведенных.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление и перечень необходимых документов.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения установлен п.44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ К таким источникам отнесены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Пунктом 7.3.7 Строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), принятых и введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Из материалов дела усматривается, что переустройство спорного жилого помещения произведено на основании рабочего проекта устройства системы индивидуального отопления квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОАО «Брянскоблгаз», и согласованного с ПУ «Клинцымежрайгаз».

Техническими условиями № на присоединение к газораспределительной системе объектов газораспределения и газопотребления от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПУ «Клинцымежрайгаз», определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Судом установлено, что истцами проведено переустройство квартиры путем отключения от централизованной системы теплоснабжения и установки газового котла «Vaillant» Atmomax Pro VUW INT 240/2-3.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом службы ВДГО Клинцовского газового участка филиала АО «Газпром газораспределение Брянск» в <адрес> установлено, что газовое оборудование: газовый котел «Vaillant», газовая плита «Gefest», прибор учета газа, а также внутриквартирный газопровод, находящиеся в <адрес> в <адрес>, находятся в исправном состоянии, установлено согласно проекта, утечки газа нет.

Актом периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной специалистами ООО «Благоустройство» установлено, что на момент проверки дымовые и вентиляционные каналы в <адрес>.4 по <адрес> в <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что выполненное переоборудование квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, в результате переоборудования основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, параметры квартиры после выполненного переоборудования соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Переоборудование квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленный в квартире истцов отопительный прибор не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения отопительных приборов; возможность его установки в квартире соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Материалами дела установлено, что строительно-монтажные работы в спорной квартире выполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ как указывают истцы в исковом заявлении. Поэтому суд приходит к выводу, что переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальное газовое отопление завершено ДД.ММ.ГГГГ.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что переустроенное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. ст. 25,26 и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Клинцовской городской администрации о признании законным переустройства и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Признать законным завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальное газовое отопление.

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома и переведена на индивидуальное газовое отопление.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь