Решение № 2-911/2021 2-911/2021~М-597/2021 М-597/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-911/2021

Дело № 2-911/2021

УИД 02RS0001-01-2021-002469-41


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.

при секретаре Якпуновой Э.С., Тадыевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к Администрации г. Горно-Алтайска, А. об установлении границ земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, внесении сведений о прекращении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд иском к Администрации г. Горно-Алтайска, А. об установлении границ земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, внесении сведений о прекращении сведений о земельном участке.

Требования мотивированы следующим, истец в 2010 году приобрела у Ю. земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадь земельного участка был указан в договоре купли-продажи <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., т.к. земельные участки № и № Ю. были объединены, но в уточненных границах земельный участок поставлен не был на кадастровый учет и не был отмежеван. В 2020 году она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка и изготовлению межевого плана. По данным межевого плана площадь объединенного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., при подаче документов в Управление Росреестра, заявление оставлено без рассмотрения в виду несоответствия площади земельного участка данным ЕГРП.

В связи с этим истец просит установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <данные изъяты> с кадастровым № по координатам характерных точек границ в системе координат <данные изъяты>, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, внести в ЕГРН сведения о прекращении существования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.в садоводческом товариществе <данные изъяты>

В судебном заседании истец Н. и ее представитель Н. исковые требования поддержали, обосновав доводами искового заявления.

Представитель Администрации г. Горно-Алтайска Ч., А. в судебном заседании по требованиям истца не возражали.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Ю. в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились. На основании положений ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2021г. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеназванного договора Н. приобрела у Ю. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> который последней предоставлен на основании постановления Администрации г. Горно-Алтайска № от 26.10.1995г.

Согласно расписке от 25.03.2010г. Н. передала Ю. в счет оплаты за садовый участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от 26.10.1995г. № передано в собственность бесплатно садовые участки членам садоводческого товарищества «Строитель» в соответствии со списком под № Ю. выделен земельный участок под № – <данные изъяты> кв.м., (№ кв.м.).

На основании выписки из списка членов садоводческого товарищества <данные изъяты> для передачи садовых участков в собственность Ю. площадь земельного участка №, передаваемая в собственность составляет <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска от 25.10.2010г. № в целях постановки на кадастровый учет земельный участок № в садоводческом товариществе Строитель» исключен со схемы садоводческого товарищества <данные изъяты>», так как земельный участок по фактическому пользованию вошел в границы участка №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> является А.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «АППИК» МО «Город Горно-Алтайск» проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 04:11:010154:579, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По результатам проведения межевания данного земельного участка землеустроительной организацией составлена документация, в том числе план границ земельного участка с обозначением номеров точек, на основании которых данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка составила <данные изъяты>

В судебном заседании истец Н. пояснила, что площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м. в договоре купли-продажи, так как на момент оформления документов, в уточненных границах (<данные изъяты> кв.м.) земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет не был.

Из пояснений А. следует, что земельный участок № в <данные изъяты> принадлежал ей, впоследствие она его продала Ю., документы о продаже в настоящее время не сохранились.

При обращении в Управление Росреестра по Республике Алтай с уточненным значением площади земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> для постановки на учет, документы были возвращены в виду несоответствия площади земельного участка по данным ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Системный анализ положений п. 7 ч. 4 ст. 8, п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 14, ч. 10 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет прийти к выводу, что факт снятия земельного участка с государственного кадастрового учета неразрывно связан с прекращение существования такого участка как объекта недвижимого имущества, что влечет прекращение на него вещных прав. Основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости является факт прекращения его существования.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты> вошел в границы участка №, принадлежащего Н., следовательно требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Н. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> по координатам характерных точек границ в системе координат <данные изъяты>

Признать отсутствующим право собственности А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенныого по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении существования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021 года.

Судья С.И. Полякова